Prix immobilier m2 Aubigné-sur-Layon (49540).
Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour une maison est de 2001 €, variant de 825 € à 3860 €. Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour un appartement est de 2797 €, avec des estimations allant de 1880 € à 3568 €.
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Carte des prix immobiliers: Aubigné-sur-Layon.
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Quel est le prix médian au m² Aubigné-sur-Layon ?
Appartement
Prix m² médian 2797 €de 1880 € à 3568 €Maison
Prix m² médian 2001 €de 825 € à 3860 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubigné-sur-Layon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 7.9 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Aubigné-sur-Layon.
Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour une maison est de 2001 €, avec une fourchette de 825 € à 3860 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2001 €) = 196126 euros. Le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour un appartement est de 2797 €, avec des estimations allant de 1880 € à 3568 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2797 €) = 148252 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubigné-sur-Layon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour une maison est de 2001 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubigné-sur-Layon pour un appartement est de 2797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubigné-sur-Layon (49540)
- Aubigné-sur-Layon (49540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 377 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.17%, Aubigné-sur-Layon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubigné-sur-Layon s'élève à 377 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubigné-sur-Layon compte 182 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (8%)
• 18 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubigné-sur-Layon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 152 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 89 retraités (24%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubigné-sur-Layon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubigné-sur-Layon s'établit à 47.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubigné-sur-Layon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubigné-sur-Layon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 98 m2 | 15-06-2026 | Aubigné-sur-Layon | 326 928€ | 3 336€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 120 m2 | 08-06-2026 | Aubigné-sur-Layon | 302 280€ | 2 519€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 40 m2 | 05-06-2026 | Aubigné-sur-Layon | 80 360€ | 2 009€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 37 m2 | 01-06-2026 | Aubigné-sur-Layon | 97 199€ | 2 627€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Aubigné-sur-Layon de 37 m2 | 23-05-2026 | Aubigné-sur-Layon | 86 802€ | 2 346€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Aubigné-sur-Layon de 66 m2 | 13-05-2026 | Aubigné-sur-Layon | 115 368€ | 1 748€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigné-sur-Layon de 114 m2 | 10-05-2026 | Aubigné-sur-Layon | 359 784€ | 3 156€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Aubigné-sur-Layon de 76 m2 | 28-04-2026 | Aubigné-sur-Layon | 113 012€ | 1 487€ | 76 m2 |
Aubigné-sur-Layon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 7 pièce(s) - 210 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des joncheres à Lys-Haut-Layon | 433 000 € | 210 m2 | 3282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 9 pièce(s) - 186 m2 | 21-11-2025 | 2 rue de l'errue à Lys-Haut-Layon | 128 000 € | 186 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigné-sur-Layon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 31-10-2025 | 16 rue du prieure à Aubigné-sur-Layon | 205 000 € | 50 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 2 pièce(s) - 79 m2 | 29-10-2025 | 88 rue du lavoir la fosse de t à Lys-Haut-Layon | 70 000 € | 79 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigné-sur-Layon de 5 pièce(s) - 125 m2 | 01-10-2025 | 5095 chaligne à Aubigné-sur-Layon | 270 000 € | 125 m2 | 1810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-09-2025 | 190 rue des beaux jardins à Lys-Haut-Layon | 110 000 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 6 pièce(s) - 150 m2 | 18-09-2025 | 119 che chateau à Lys-Haut-Layon | 180 000 € | 150 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon de 3 pièce(s) - 142 m2 | 17-09-2025 | 4 ht marmande à Lys-Haut-Layon | 282 000 € | 142 m2 | 1700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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