Prix immobilier m2 Chemillé-en-Anjou (49120).
Le prix moyen au m² Chemillé-en-Anjou pour une maison est de 1744 €, variant de 814 € à 2935 €. Le prix moyen au m² Chemillé-en-Anjou pour un appartement est de 2213 €, avec des estimations allant de 962 € à 3119 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chemillé-en-Anjou.
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Quel est le prix médian au m² Chemillé-en-Anjou ?
Appartement
Prix m² médian 2213 €de 962 € à 3119 €Maison
Prix m² médian 1744 €de 814 € à 2935 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chemillé-en-Anjou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 6.1 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 2.7 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Chemillé-en-Anjou.
Le prix moyen au m² Chemillé-en-Anjou pour une maison est de 1744 €, avec une fourchette de 814 € à 2935 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1744 €) = 170867 euros. Le prix moyen au m² Chemillé-en-Anjou pour un appartement est de 2213 €, avec des estimations allant de 962 € à 3119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2213 €) = 117290 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chemillé-en-Anjou avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chemillé-en-Anjou pour une maison est de 1744 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chemillé-en-Anjou pour un appartement est de 2213 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chemillé-en-Anjou (49120)
- Chemillé-en-Anjou (49120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 21 982 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Chemillé-en-Anjou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chemillé-en-Anjou s'élève à 21 982 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 828 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 870 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 547 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 111 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 236 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 893 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 4 257 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 471 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 370 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 401 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 972 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chemillé-en-Anjou compte 9 213 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 327 maisons individuelles (90%)
• 863 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 8 317 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 152 résidences secondaires (2%)
• 744 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chemillé-en-Anjou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 405 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 803 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 746 retraités (22%)
• 972 étudiants et stagiaires (4%)
• 195 au foyer (1%)
• 404 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 972 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chemillé-en-Anjou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chemillé-en-Anjou s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chemillé-en-Anjou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chemillé-en-Anjou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chemillé-en-Anjou de 58 m2 | 16-06-2026 | Chemillé-en-Anjou | 156 600€ | 2 700€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Chemillé-en-Anjou de 60 m2 | 10-06-2026 | Chemillé-en-Anjou | 91 260€ | 1 521€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Chemillé-en-Anjou de 128 m2 | 02-06-2026 | Chemillé-en-Anjou | 278 400€ | 2 175€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Chemillé-en-Anjou de 60 m2 | 26-05-2026 | Chemillé-en-Anjou | 92 580€ | 1 543€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Chemillé-en-Anjou de 51 m2 | 22-05-2026 | Chemillé-en-Anjou | 98 073€ | 1 923€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Chemillé-en-Anjou de 116 m2 | 11-05-2026 | Chemillé-en-Anjou | 347 420€ | 2 995€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Chemillé-en-Anjou de 150 m2 | 09-05-2026 | Chemillé-en-Anjou | 333 750€ | 2 225€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Chemillé-en-Anjou de 131 m2 | 03-05-2026 | Chemillé-en-Anjou | 295 012€ | 2 252€ | 131 m2 |
Chemillé-en-Anjou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 5 pièce(s) - 125 m2 | 31-12-2025 | 2 rue des forges à Chemillé-en-Anjou | 240 000 € | 125 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 5 pièce(s) - 112 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de l'angelique à Chemillé-en-Anjou | 245 000 € | 112 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 2 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 4 la balerie à Chemillé-en-Anjou | 75 667 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 8 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de la chapelle (neuvy) à Chemillé-en-Anjou | 210 000 € | 129 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 6 pièce(s) - 139 m2 | 29-12-2025 | 6 la touche de neuvy à Chemillé-en-Anjou | 208 000 € | 139 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 4 pièce(s) - 94 m2 | 26-12-2025 | 8 rte de vezins (tourlandry) à Chemillé-en-Anjou | 207 000 € | 94 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 4 pièce(s) - 139 m2 | 19-12-2025 | 4 la corbeillere à Chemillé-en-Anjou | 220 000 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemillé-en-Anjou de 4 pièce(s) - 134 m2 | 18-12-2025 | 19 rte nationale à Chemillé-en-Anjou | 244 000 € | 134 m2 | 249 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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