Prix immobilier m2 Angeduc (16300).
Le prix moyen au m² Angeduc pour une maison est de 1654 €, variant de 691 € à 2917 €. Le prix moyen au m² Angeduc pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1395 € à 2256 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Angeduc.
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Quel est le prix médian au m² Angeduc ?
Appartement
Prix m² médian 1711 €de 1395 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 1654 €de 691 € à 2917 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Angeduc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 3.0 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 11.4 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Angeduc.
Le prix moyen au m² Angeduc pour une maison est de 1654 €, avec une fourchette de 691 € à 2917 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1654 €) = 162077 euros. Le prix moyen au m² Angeduc pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 1395 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1711 €) = 90687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Angeduc avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Angeduc pour une maison est de 1654 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Angeduc pour un appartement est de 1711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Angeduc (16300)
- Angeduc (16300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.42%, Angeduc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Angeduc s'élève à 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Angeduc compte 62 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 59 maisons individuelles (95%)
• 3 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 12 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Angeduc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 54 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 29 retraités (23%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Angeduc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Angeduc s'établit à 37.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Angeduc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Angeduc de 113 m2 | 18-06-2026 | Angeduc | 189 840€ | 1 680€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Angeduc de 83 m2 | 11-06-2026 | Angeduc | 157 617€ | 1 899€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Angeduc de 36 m2 | 06-06-2026 | Angeduc | 50 724€ | 1 409€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Angeduc de 124 m2 | 03-06-2026 | Angeduc | 152 396€ | 1 229€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Angeduc de 73 m2 | 28-05-2026 | Angeduc | 97 674€ | 1 338€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Angeduc de 78 m2 | 24-05-2026 | Angeduc | 86 268€ | 1 106€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Angeduc de 103 m2 | 17-05-2026 | Angeduc | 76 529€ | 743€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Angeduc de 117 m2 | 16-05-2026 | Angeduc | 150 345€ | 1 285€ | 117 m2 |
Angeduc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 92 m2 | 06-12-2025 | 3 chez piaud à Barbezieux-Saint-Hilaire | 25 000 € | 92 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire de 5 pièce(s) - 88 m2 | 04-12-2025 | 89 rue des mesanges à Barbezieux-Saint-Hilaire | 136 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 67 m2 | 25-11-2025 | 31 bd gambetta à Barbezieux-Saint-Hilaire | 90 000 € | 67 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire de 3 pièce(s) - 74 m2 | 25-11-2025 | 8 rue de l alma à Barbezieux-Saint-Hilaire | 78 000 € | 74 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-11-2025 | 13 rue turgot à Barbezieux-Saint-Hilaire | 143 000 € | 96 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barbezieux-Saint-Hilaire de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-10-2025 | 35 rue sadi carnot à Barbezieux-Saint-Hilaire | 50 000 € | 38 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbezieux-Saint-Hilaire de 4 pièce(s) - 96 m2 | 07-10-2025 | 1 rue du 8 mai 1945 à Barbezieux-Saint-Hilaire | 117 000 € | 96 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Barbezieux-Saint-Hilaire de 1 pièce(s) - 23 m2 | 01-10-2025 | 2 rue haute de l hopital à Barbezieux-Saint-Hilaire | 121 000 € | 23 m2 | 67 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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