Prix immobilier m2 Val des Vignes (16250).
Le prix moyen au m² Val des Vignes pour une maison est de 1661 €, variant de 572 € à 3058 €. Le prix moyen au m² Val des Vignes pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 1267 € à 2199 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Val des Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Val des Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 1758 €de 1267 € à 2199 €Maison
Prix m² médian 1661 €de 572 € à 3058 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Val des Vignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 5.2 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 4.7 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Val des Vignes.
Le prix moyen au m² Val des Vignes pour une maison est de 1661 €, avec une fourchette de 572 € à 3058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1661 €) = 162781 euros. Le prix moyen au m² Val des Vignes pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 1267 € à 2199 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1758 €) = 93161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Val des Vignes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Val des Vignes pour une maison est de 1661 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Val des Vignes pour un appartement est de 1758 €.
Découvrir le marché immobilier sur Val des Vignes (16250)
- Val des Vignes (16250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 452 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Val des Vignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val des Vignes s'élève à 1 452 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 221 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 263 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 221 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 162 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val des Vignes compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 669 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 574 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (6%)
• 68 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Val des Vignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 551 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (3%)
• 419 retraités (29%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val des Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val des Vignes s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Val des Vignes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Val des Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Val des Vignes de 104 m2 | 18-06-2026 | Val des Vignes | 150 592€ | 1 448€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Val des Vignes de 128 m2 | 12-06-2026 | Val des Vignes | 266 496€ | 2 082€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Val des Vignes de 147 m2 | 10-06-2026 | Val des Vignes | 253 281€ | 1 723€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Val des Vignes de 33 m2 | 07-06-2026 | Val des Vignes | 81 873€ | 2 481€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Val des Vignes de 83 m2 | 04-06-2026 | Val des Vignes | 154 878€ | 1 866€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Val des Vignes de 76 m2 | 30-05-2026 | Val des Vignes | 93 556€ | 1 231€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Val des Vignes de 46 m2 | 26-05-2026 | Val des Vignes | 73 186€ | 1 591€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Val des Vignes de 141 m2 | 20-05-2026 | Val des Vignes | 150 024€ | 1 064€ | 141 m2 |
Val des Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 10 rue de la distillerie à Val des Vignes | 95 000 € | 91 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-10-2025 | 3 imp du beau site à Val des Vignes | 120 000 € | 84 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 161 m2 | 23-10-2025 | 17 all de schoeneck à Val des Vignes | 283 000 € | 161 m2 | 1497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-07-2025 | 10 che neil à Val des Vignes | 142 500 € | 60 m2 | 886 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 69 m2 | 14-05-2025 | 8 montseger à Val des Vignes | 130 000 € | 69 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 4 pièce(s) - 115 m2 | 20-02-2025 | 9 rue du 19 mars 1962 à Val des Vignes | 140 000 € | 115 m2 | 1168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 5 pièce(s) - 136 m2 | 18-02-2025 | 6 che de saint simon à Val des Vignes | 108 000 € | 136 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val des Vignes de 5 pièce(s) - 136 m2 | 18-02-2025 | 6 che de saint simon à Val des Vignes | 108 000 € | 136 m2 | 1060 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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