Prix immobilier m2 Montignac-le-Coq (16390).
Le prix moyen au m² Montignac-le-Coq pour une maison est de 1516 €, variant de 614 € à 3246 €. Le prix moyen au m² Montignac-le-Coq pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 1354 € à 2322 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montignac-le-Coq.
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Quel est le prix médian au m² Montignac-le-Coq ?
Appartement
Prix m² médian 1636 €de 1354 € à 2322 €Maison
Prix m² médian 1516 €de 614 € à 3246 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montignac-le-Coq ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.9 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.7 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Montignac-le-Coq.
Le prix moyen au m² Montignac-le-Coq pour une maison est de 1516 €, avec une fourchette de 614 € à 3246 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1516 €) = 148533 euros. Le prix moyen au m² Montignac-le-Coq pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 1354 € à 2322 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1636 €) = 86731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montignac-le-Coq avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montignac-le-Coq pour une maison est de 1516 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montignac-le-Coq pour un appartement est de 1636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montignac-le-Coq (16390)
- Montignac-le-Coq (16390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 140 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.41%, Montignac-le-Coq propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montignac-le-Coq s'élève à 140 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montignac-le-Coq compte 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montignac-le-Coq présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (6%)
• 51 retraités (36%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montignac-le-Coq bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montignac-le-Coq s'établit à 41.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montignac-le-Coq peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montignac-le-Coq: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montignac-le-Coq de 72 m2 | 19-06-2026 | Montignac-le-Coq | 183 168€ | 2 544€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Montignac-le-Coq de 70 m2 | 13-06-2026 | Montignac-le-Coq | 75 040€ | 1 072€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Montignac-le-Coq de 104 m2 | 07-06-2026 | Montignac-le-Coq | 164 424€ | 1 581€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-le-Coq de 145 m2 | 05-06-2026 | Montignac-le-Coq | 140 940€ | 972€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Montignac-le-Coq de 91 m2 | 28-05-2026 | Montignac-le-Coq | 101 920€ | 1 120€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-le-Coq de 147 m2 | 21-05-2026 | Montignac-le-Coq | 115 983€ | 789€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-le-Coq de 131 m2 | 20-05-2026 | Montignac-le-Coq | 256 236€ | 1 956€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Montignac-le-Coq de 106 m2 | 15-05-2026 | Montignac-le-Coq | 92 644€ | 874€ | 106 m2 |
Montignac-le-Coq: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-11-2025 | 5 chez montet à Saint-Séverin | 160 000 € | 78 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 3 pièce(s) - 92 m2 | 10-07-2025 | 3 chavenac à Saint-Séverin | 219 627 € | 92 m2 | 2265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 1 pièce(s) - 46 m2 | 24-06-2025 | 5 le cuq à Saint-Séverin | 70 000 € | 46 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 9 pièce(s) - 150 m2 | 02-04-2025 | 20 pl du chateau à Saint-Séverin | 40 000 € | 150 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 2 pièce(s) - 32 m2 | 20-01-2025 | 20 rue du perigord à Saint-Séverin | 35 000 € | 32 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 4 pièce(s) - 162 m2 | 08-01-2025 | 2 rue du puits à Saint-Séverin | 126 285 € | 162 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 4 pièce(s) - 75 m2 | 06-12-2024 | 10 rue du puits à Saint-Séverin | 130 000 € | 75 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Séverin de 3 pièce(s) - 47 m2 | 25-09-2024 | 6 rue du puits à Saint-Séverin | 45 000 € | 47 m2 | 450 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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