Prix immobilier m2 Rioux-Martin (16210).
Le prix moyen au m² Rioux-Martin pour une maison est de 1286 €, variant de 509 € à 2736 €. Le prix moyen au m² Rioux-Martin pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 1234 € à 2024 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rioux-Martin.
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Quel est le prix médian au m² Rioux-Martin ?
Appartement
Prix m² médian 1470 €de 1234 € à 2024 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 509 € à 2736 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rioux-Martin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 4.9 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 12.1 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Rioux-Martin.
Le prix moyen au m² Rioux-Martin pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 509 € à 2736 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 125986 euros. Le prix moyen au m² Rioux-Martin pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 1234 € à 2024 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1470 €) = 77916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rioux-Martin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rioux-Martin pour une maison est de 1286 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rioux-Martin pour un appartement est de 1470 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rioux-Martin (16210)
- Rioux-Martin (16210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 236 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39%, Rioux-Martin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rioux-Martin s'élève à 236 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rioux-Martin compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 174 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rioux-Martin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 84 retraités (36%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rioux-Martin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rioux-Martin s'établit à 39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rioux-Martin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rioux-Martin de 83 m2 | 21-06-2026 | Rioux-Martin | 152 969€ | 1 843€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux-Martin de 145 m2 | 13-06-2026 | Rioux-Martin | 246 355€ | 1 699€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux-Martin de 104 m2 | 06-06-2026 | Rioux-Martin | 156 624€ | 1 506€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux-Martin de 35 m2 | 03-06-2026 | Rioux-Martin | 42 000€ | 1 200€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux-Martin de 139 m2 | 02-06-2026 | Rioux-Martin | 170 275€ | 1 225€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Rioux-Martin de 84 m2 | 26-05-2026 | Rioux-Martin | 100 212€ | 1 193€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux-Martin de 98 m2 | 19-05-2026 | Rioux-Martin | 123 088€ | 1 256€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Rioux-Martin de 103 m2 | 14-05-2026 | Rioux-Martin | 151 513€ | 1 471€ | 103 m2 |
Rioux-Martin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chalais de 8 pièce(s) - 215 m2 | 30-12-2025 | 42 pl de l hotel de ville à Chalais | 25 000 € | 215 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 4 pièce(s) - 76 m2 | 20-11-2025 | 9 rte blanzac à Chalais | 65 000 € | 76 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 48 m2 | 03-11-2025 | 31 rue de la montagne verte à Chalais | 93 000 € | 48 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 78 m2 | 01-10-2025 | 41 rte de perigueux à Chalais | 65 000 € | 78 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 2 pièce(s) - 63 m2 | 01-10-2025 | 3 chez touret à Chalais | 75 000 € | 63 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 109 m2 | 01-10-2025 | 2 rte de serignac à Chalais | 160 000 € | 109 m2 | 1290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-09-2025 | 16 rue du chateau à Chalais | 101 289 € | 80 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 5 pièce(s) - 116 m2 | 22-07-2025 | 2 rue du marche à Chalais | 35 000 € | 116 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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