Prix immobilier m2 Villefagnan (16240).
Le prix moyen au m² Villefagnan pour une maison est de 1145 €, variant de 379 € à 2382 €. Le prix moyen au m² Villefagnan pour un appartement est de 1412 €, avec des estimations allant de 1012 € à 1927 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villefagnan.
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Quel est le prix médian au m² Villefagnan ?
Appartement
Prix m² médian 1412 €de 1012 € à 1927 €Maison
Prix m² médian 1145 €de 379 € à 2382 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villefagnan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.8 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.3 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Villefagnan.
Le prix moyen au m² Villefagnan pour une maison est de 1145 €, avec une fourchette de 379 € à 2382 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1145 €) = 112220 euros. Le prix moyen au m² Villefagnan pour un appartement est de 1412 €, avec des estimations allant de 1012 € à 1927 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1412 €) = 74828 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villefagnan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villefagnan pour une maison est de 1145 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villefagnan pour un appartement est de 1412 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villefagnan (16240)
- Villefagnan (16240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 010 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.23%, Villefagnan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villefagnan s'élève à 1 010 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 125 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villefagnan compte 559 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 519 maisons individuelles (93%)
• 35 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 433 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (9%)
• 73 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villefagnan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (7%)
• 394 retraités (39%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 20 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villefagnan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villefagnan s'établit à 51.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villefagnan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villefagnan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villefagnan de 126 m2 | 16-06-2026 | Villefagnan | 146 412€ | 1 162€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Villefagnan de 61 m2 | 08-06-2026 | Villefagnan | 83 082€ | 1 362€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Villefagnan de 131 m2 | 01-06-2026 | Villefagnan | 217 853€ | 1 663€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Villefagnan de 72 m2 | 29-05-2026 | Villefagnan | 134 496€ | 1 868€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Villefagnan de 78 m2 | 24-05-2026 | Villefagnan | 85 566€ | 1 097€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Villefagnan de 150 m2 | 19-05-2026 | Villefagnan | 238 200€ | 1 588€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Villefagnan de 83 m2 | 11-05-2026 | Villefagnan | 131 638€ | 1 586€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Villefagnan de 72 m2 | 08-05-2026 | Villefagnan | 117 648€ | 1 634€ | 72 m2 |
Villefagnan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villefagnan de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 10 rue des audias à Villefagnan | 53 000 € | 100 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 4 pièce(s) - 135 m2 | 30-10-2025 | 2 rte de chef boutonne à Villefagnan | 100 000 € | 135 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-10-2025 | 36 rte d aigre à Villefagnan | 187 000 € | 80 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villefagnan de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-08-2025 | 6 rte d aigre à Villefagnan | 110 091,74 € | 90 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-06-2025 | 2 les moulins à Villefagnan | 600 000 € | 25 m2 | 3200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 5 pièce(s) - 81 m2 | 07-04-2025 | 3 rue des noyers à Villefagnan | 65 000 € | 81 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 5 pièce(s) - 81 m2 | 07-04-2025 | 3 rue des noyers à Villefagnan | 65 000 € | 81 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 4 pièce(s) - 70 m2 | 31-03-2025 | 34 rue de la gare à Villefagnan | 67 000 € | 70 m2 | 558 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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