Prix immobilier m2 Saint-Claud (16450).
Le prix moyen au m² Saint-Claud pour une maison est de 1144 €, variant de 386 € à 2152 €. Le prix moyen au m² Saint-Claud pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 1037 € à 1950 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Claud.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Claud ?
Appartement
Prix m² médian 1435 €de 1037 € à 1950 €Maison
Prix m² médian 1144 €de 386 € à 2152 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Claud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 8.4 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 5.2 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Claud.
Le prix moyen au m² Saint-Claud pour une maison est de 1144 €, avec une fourchette de 386 € à 2152 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1144 €) = 112153 euros. Le prix moyen au m² Saint-Claud pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 1037 € à 1950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1435 €) = 76065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Claud avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Claud pour une maison est de 1144 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Claud pour un appartement est de 1435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Claud (16450)
- Saint-Claud (16450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 081 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Claud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Claud s'élève à 1 081 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 192 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 162 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 170 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Claud compte 665 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 582 maisons individuelles (88%)
• 28 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 494 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (10%)
• 103 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Claud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 350 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (7%)
• 336 retraités (31%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 36 au foyer (3%)
• 55 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Claud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Claud s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Claud peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Claud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Claud de 86 m2 | 21-06-2026 | Saint-Claud | 127 710€ | 1 485€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Claud de 122 m2 | 14-06-2026 | Saint-Claud | 263 520€ | 2 160€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Claud de 105 m2 | 07-06-2026 | Saint-Claud | 192 360€ | 1 832€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Claud de 125 m2 | 06-06-2026 | Saint-Claud | 295 250€ | 2 362€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Claud de 98 m2 | 04-06-2026 | Saint-Claud | 129 164€ | 1 318€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Claud de 119 m2 | 01-06-2026 | Saint-Claud | 115 430€ | 970€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Claud de 78 m2 | 30-05-2026 | Saint-Claud | 69 654€ | 893€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Claud de 46 m2 | 24-05-2026 | Saint-Claud | 44 298€ | 963€ | 46 m2 |
Saint-Claud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Claud de 7 pièce(s) - 200 m2 | 30-12-2025 | 6 che de la betoule à Saint-Claud | 258 500 € | 200 m2 | 5476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 3 pièce(s) - 133 m2 | 13-11-2025 | 22 rue du breuil à Saint-Claud | 177 700 € | 133 m2 | 1325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 7 pièce(s) - 252 m2 | 31-10-2025 | 11 rue victor hugo à Saint-Claud | 60 000 € | 252 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 4 pièce(s) - 104 m2 | 17-10-2025 | 15 imp des vieilles pierres à Saint-Claud | 109 920 € | 104 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 1 pièce(s) - 60 m2 | 10-07-2025 | 7 fonfais à Saint-Claud | 36 000 € | 60 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 5 pièce(s) - 140 m2 | 03-07-2025 | 7 imp des vieilles pierres à Saint-Claud | 105 300 € | 140 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 3 pièce(s) - 69 m2 | 16-06-2025 | 14 rte de confolens à Saint-Claud | 115 000 € | 69 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Claud de 3 pièce(s) - 69 m2 | 16-06-2025 | 14 rte de confolens à Saint-Claud | 115 000 € | 69 m2 | 390 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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