Prix immobilier m2 La Couronne (16400).
Le prix moyen au m² La Couronne pour une maison est de 1728 €, variant de 761 € à 2711 €. Le prix moyen au m² La Couronne pour un appartement est de 1654 €, avec des estimations allant de 983 € à 2265 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Couronne.
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Quel est le prix médian au m² La Couronne ?
Appartement
Prix m² médian 1654 €de 983 € à 2265 €Maison
Prix m² médian 1728 €de 761 € à 2711 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Couronne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 8.0 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.1 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 La Couronne.
Le prix moyen au m² La Couronne pour une maison est de 1728 €, avec une fourchette de 761 € à 2711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1728 €) = 169379 euros. Le prix moyen au m² La Couronne pour un appartement est de 1654 €, avec des estimations allant de 983 € à 2265 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1654 €) = 87643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Couronne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Couronne pour une maison est de 1728 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Couronne pour un appartement est de 1654 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Couronne (16400)
- La Couronne (16400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 987 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.44%, La Couronne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Couronne s'élève à 7 987 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 221 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 237 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 399 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 622 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 918 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 1 228 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 536 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 109 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 011 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 477 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 668 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Couronne compte 4 195 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 809 maisons individuelles (67%)
• 1 348 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 3 786 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (1%)
• 370 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Couronne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 849 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 621 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 844 retraités (23%)
• 668 étudiants et stagiaires (8%)
• 166 au foyer (2%)
• 428 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 668 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Couronne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Couronne s'établit à 53.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Couronne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Couronne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Couronne de 116 m2 | 17-06-2026 | La Couronne | 135 604€ | 1 169€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison La Couronne de 98 m2 | 15-06-2026 | La Couronne | 207 760€ | 2 120€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison La Couronne de 112 m2 | 13-06-2026 | La Couronne | 158 704€ | 1 417€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison La Couronne de 101 m2 | 05-06-2026 | La Couronne | 163 418€ | 1 618€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement La Couronne de 109 m2 | 27-05-2026 | La Couronne | 192 385€ | 1 765€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement La Couronne de 111 m2 | 20-05-2026 | La Couronne | 167 277€ | 1 507€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement La Couronne de 85 m2 | 15-05-2026 | La Couronne | 147 900€ | 1 740€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement La Couronne de 104 m2 | 06-05-2026 | La Couronne | 103 480€ | 995€ | 104 m2 |
La Couronne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Couronne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 7500 foret des moines à La Couronne | 72 000 € | 100 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couronne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 17 res des vignes blanches à La Couronne | 133 250 € | 90 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couronne de 5 pièce(s) - 77 m2 | 17-11-2025 | 2 che de la brandille à La Couronne | 209 157 € | 77 m2 | 1183 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couronne de 2 pièce(s) - 31 m2 | 10-11-2025 | 24 rte de bordeaux à La Couronne | 201 600 € | 31 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couronne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 2 imp de la combe de breuty à La Couronne | 164 900 € | 88 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couronne de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-10-2025 | 4 rue raymond poincare à La Couronne | 170 000 € | 82 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couronne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-10-2025 | 17 rue de la liberte à La Couronne | 117 000 € | 85 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couronne de 5 pièce(s) - 109 m2 | 22-10-2025 | 14 rte des chaumes à La Couronne | 185 000 € | 109 m2 | 1236 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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