Prix immobilier m2 Oradour-Fanais (16500).
Le prix moyen au m² Oradour-Fanais pour une maison est de 1091 €, variant de 503 € à 2332 €. Le prix moyen au m² Oradour-Fanais pour un appartement est de 1247 €, avec des estimations allant de 795 € à 2095 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oradour-Fanais.
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Quel est le prix médian au m² Oradour-Fanais ?
Appartement
Prix m² médian 1247 €de 795 € à 2095 €Maison
Prix m² médian 1091 €de 503 € à 2332 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oradour-Fanais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 3.2 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.4 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Oradour-Fanais.
Le prix moyen au m² Oradour-Fanais pour une maison est de 1091 €, avec une fourchette de 503 € à 2332 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1091 €) = 106903 euros. Le prix moyen au m² Oradour-Fanais pour un appartement est de 1247 €, avec des estimations allant de 795 € à 2095 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1247 €) = 66086 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oradour-Fanais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oradour-Fanais pour une maison est de 1091 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Oradour-Fanais pour un appartement est de 1247 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oradour-Fanais (16500)
- Oradour-Fanais (16500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 399 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.77%, Oradour-Fanais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oradour-Fanais s'élève à 399 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oradour-Fanais compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (90%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Oradour-Fanais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (5%)
• 152 retraités (38%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 18 au foyer (5%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oradour-Fanais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oradour-Fanais s'établit à 46.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Oradour-Fanais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oradour-Fanais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oradour-Fanais de 70 m2 | 17-06-2026 | Oradour-Fanais | 145 320€ | 2 076€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Oradour-Fanais de 108 m2 | 14-06-2026 | Oradour-Fanais | 119 340€ | 1 105€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Oradour-Fanais de 115 m2 | 08-06-2026 | Oradour-Fanais | 224 940€ | 1 956€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Oradour-Fanais de 85 m2 | 02-06-2026 | Oradour-Fanais | 63 495€ | 747€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Oradour-Fanais de 61 m2 | 30-05-2026 | Oradour-Fanais | 142 069€ | 2 329€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Oradour-Fanais de 35 m2 | 28-05-2026 | Oradour-Fanais | 82 810€ | 2 366€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Oradour-Fanais de 97 m2 | 21-05-2026 | Oradour-Fanais | 194 970€ | 2 010€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Oradour-Fanais de 61 m2 | 20-05-2026 | Oradour-Fanais | 99 796€ | 1 636€ | 61 m2 |
Oradour-Fanais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Confolens de 10 pièce(s) - 250 m2 | 22-12-2025 | 16 rue theophile gibouin à Confolens | 224 610 € | 250 m2 | 1162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 4 pièce(s) - 82 m2 | 10-10-2025 | 22 rue emile roux à Confolens | 93 000 € | 82 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 8 pièce(s) - 173 m2 | 07-10-2025 | 4 rue des cailles à Confolens | 120 000 € | 173 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 3 pièce(s) - 82 m2 | 24-09-2025 | 4 imp du bois des roses à Confolens | 82 165 € | 82 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 5 pièce(s) - 90 m2 | 12-09-2025 | 12 rue des sources à Confolens | 103 010 € | 90 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 4 pièce(s) - 131 m2 | 02-09-2025 | 6 rue de l ancien tribunal à Confolens | 157 810 € | 131 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 4 pièce(s) - 101 m2 | 16-07-2025 | 3 rue theophile gibouin à Confolens | 48 220 € | 101 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 6 pièce(s) - 101 m2 | 11-07-2025 | 3 rue de la roche à Confolens | 100 000 € | 101 m2 | 510 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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