Prix immobilier m2 Roullet-Saint-Estèphe (16440).
Le prix moyen au m² Roullet-Saint-Estèphe pour une maison est de 1758 €, variant de 697 € à 2675 €. Le prix moyen au m² Roullet-Saint-Estèphe pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2163 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roullet-Saint-Estèphe.
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Quel est le prix médian au m² Roullet-Saint-Estèphe ?
Appartement
Prix m² médian 1847 €de 1275 € à 2163 €Maison
Prix m² médian 1758 €de 697 € à 2675 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roullet-Saint-Estèphe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.7 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.6 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Roullet-Saint-Estèphe.
Le prix moyen au m² Roullet-Saint-Estèphe pour une maison est de 1758 €, avec une fourchette de 697 € à 2675 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1758 €) = 172330 euros. Le prix moyen au m² Roullet-Saint-Estèphe pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 1275 € à 2163 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1847 €) = 97915 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roullet-Saint-Estèphe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roullet-Saint-Estèphe pour une maison est de 1758 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roullet-Saint-Estèphe pour un appartement est de 1847 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roullet-Saint-Estèphe (16440)
- Roullet-Saint-Estèphe (16440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.3%, Roullet-Saint-Estèphe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roullet-Saint-Estèphe s'élève à 4 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 143 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 154 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 249 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 336 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 226 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 764 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 929 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 620 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 619 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 212 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 189 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roullet-Saint-Estèphe compte 1 962 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 874 maisons individuelles (96%)
• 77 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 806 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 136 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roullet-Saint-Estèphe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 923 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 200 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 044 retraités (24%)
• 189 étudiants et stagiaires (4%)
• 52 au foyer (1%)
• 102 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 189 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roullet-Saint-Estèphe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roullet-Saint-Estèphe s'établit à 43.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roullet-Saint-Estèphe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roullet-Saint-Estèphe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roullet-Saint-Estèphe de 30 m2 | 18-06-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 34 680€ | 1 156€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Roullet-Saint-Estèphe de 106 m2 | 11-06-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 202 672€ | 1 912€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Roullet-Saint-Estèphe de 124 m2 | 07-06-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 184 512€ | 1 488€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Roullet-Saint-Estèphe de 120 m2 | 31-05-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 230 760€ | 1 923€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Roullet-Saint-Estèphe de 59 m2 | 30-05-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 62 481€ | 1 059€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Roullet-Saint-Estèphe de 73 m2 | 27-05-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 155 417€ | 2 129€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Roullet-Saint-Estèphe de 57 m2 | 22-05-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 107 730€ | 1 890€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Roullet-Saint-Estèphe de 107 m2 | 14-05-2026 | Roullet-Saint-Estèphe | 151 298€ | 1 414€ | 107 m2 |
Roullet-Saint-Estèphe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 61 rue du canal à Roullet-Saint-Estèphe | 131 579 € | 83 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 4 pièce(s) - 117 m2 | 22-12-2025 | 30 rte de fustifort à Roullet-Saint-Estèphe | 208 950 € | 117 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 3 pièce(s) - 67 m2 | 18-12-2025 | 5 rte de sireuil à Roullet-Saint-Estèphe | 157 500 € | 67 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 5 pièce(s) - 140 m2 | 15-10-2025 | 61 rte de pondeville à Roullet-Saint-Estèphe | 282 000 € | 140 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 4 pièce(s) - 105 m2 | 26-08-2025 | 3 rte de l espagne à Roullet-Saint-Estèphe | 205 000 € | 105 m2 | 994 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 5 pièce(s) - 108 m2 | 22-08-2025 | 6 all de la grappe à Roullet-Saint-Estèphe | 189 000 € | 108 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 6 pièce(s) - 115 m2 | 08-08-2025 | 5737 les beaudries à Roullet-Saint-Estèphe | 74 100 € | 115 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe de 4 pièce(s) - 140 m2 | 08-07-2025 | 3 rte des grands bois à Roullet-Saint-Estèphe | 225 000 € | 140 m2 | 824 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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