Prix immobilier m2 Verteuil-sur-Charente (16510).
Le prix moyen au m² Verteuil-sur-Charente pour une maison est de 1511 €, variant de 555 € à 3099 €. Le prix moyen au m² Verteuil-sur-Charente pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 1055 € à 1869 €.
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Carte des prix immobiliers: Verteuil-sur-Charente.
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Quel est le prix médian au m² Verteuil-sur-Charente ?
Appartement
Prix m² médian 1478 €de 1055 € à 1869 €Maison
Prix m² médian 1511 €de 555 € à 3099 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verteuil-sur-Charente ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 3.7 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.5 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Verteuil-sur-Charente.
Le prix moyen au m² Verteuil-sur-Charente pour une maison est de 1511 €, avec une fourchette de 555 € à 3099 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1511 €) = 148086 euros. Le prix moyen au m² Verteuil-sur-Charente pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 1055 € à 1869 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1478 €) = 78322 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verteuil-sur-Charente avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verteuil-sur-Charente pour une maison est de 1511 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verteuil-sur-Charente pour un appartement est de 1478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verteuil-sur-Charente (16510)
- Verteuil-sur-Charente (16510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 663 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.77%, Verteuil-sur-Charente propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verteuil-sur-Charente s'élève à 663 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verteuil-sur-Charente compte 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 481 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 333 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 136 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 25 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verteuil-sur-Charente présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 215 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 260 retraités (39%)
• 16 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verteuil-sur-Charente bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verteuil-sur-Charente s'établit à 48.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verteuil-sur-Charente peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verteuil-sur-Charente: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verteuil-sur-Charente de 135 m2 | 18-06-2026 | Verteuil-sur-Charente | 326 700€ | 2 420€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Verteuil-sur-Charente de 51 m2 | 15-06-2026 | Verteuil-sur-Charente | 41 055€ | 805€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Verteuil-sur-Charente de 44 m2 | 06-06-2026 | Verteuil-sur-Charente | 67 452€ | 1 533€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Verteuil-sur-Charente de 97 m2 | 29-05-2026 | Verteuil-sur-Charente | 132 308€ | 1 364€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Verteuil-sur-Charente de 67 m2 | 26-05-2026 | Verteuil-sur-Charente | 97 887€ | 1 461€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Verteuil-sur-Charente de 123 m2 | 20-05-2026 | Verteuil-sur-Charente | 311 805€ | 2 535€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Verteuil-sur-Charente de 83 m2 | 17-05-2026 | Verteuil-sur-Charente | 150 894€ | 1 818€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Verteuil-sur-Charente de 86 m2 | 03-05-2026 | Verteuil-sur-Charente | 102 082€ | 1 187€ | 86 m2 |
Verteuil-sur-Charente: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 5 pièce(s) - 155 m2 | 05-12-2025 | 8 rue des halles à Verteuil-sur-Charente | 289 000 € | 155 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-10-2025 | 11 rue du baril à Verteuil-sur-Charente | 80 000 € | 120 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 4 pièce(s) - 215 m2 | 07-07-2025 | 10 rue du canton à Verteuil-sur-Charente | 210 920 € | 215 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 5 pièce(s) - 198 m2 | 14-05-2025 | 28 rue des halles à Verteuil-sur-Charente | 120 000 € | 198 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 5 pièce(s) - 198 m2 | 14-05-2025 | 28 rue des halles à Verteuil-sur-Charente | 120 000 € | 198 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2025 | 5338 champ giraud à Verteuil-sur-Charente | 321 000 € | 110 m2 | 1606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 5 pièce(s) - 188 m2 | 25-04-2025 | 4 av d'angouleme à Verteuil-sur-Charente | 119 500 € | 188 m2 | 1270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verteuil-sur-Charente de 5 pièce(s) - 188 m2 | 25-04-2025 | 4 av d'angouleme à Verteuil-sur-Charente | 119 500 € | 188 m2 | 1270 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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