Prix immobilier m2 Saint-Même-les-Carrières (16720).
Le prix moyen au m² Saint-Même-les-Carrières pour une maison est de 1490 €, variant de 550 € à 2718 €. Le prix moyen au m² Saint-Même-les-Carrières pour un appartement est de 1749 €, avec des estimations allant de 1052 € à 3586 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Même-les-Carrières.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Même-les-Carrières ?
Appartement
Prix m² médian 1749 €de 1052 € à 3586 €Maison
Prix m² médian 1490 €de 550 € à 2718 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Même-les-Carrières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 7.3 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.9 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Même-les-Carrières.
Le prix moyen au m² Saint-Même-les-Carrières pour une maison est de 1490 €, avec une fourchette de 550 € à 2718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1490 €) = 146056 euros. Le prix moyen au m² Saint-Même-les-Carrières pour un appartement est de 1749 €, avec des estimations allant de 1052 € à 3586 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1749 €) = 92718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Même-les-Carrières avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Même-les-Carrières pour une maison est de 1490 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Même-les-Carrières pour un appartement est de 1749 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Même-les-Carrières (16720)
- Saint-Même-les-Carrières (16720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 097 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.28%, Saint-Même-les-Carrières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Même-les-Carrières s'élève à 1 097 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 217 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Même-les-Carrières compte 573 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 530 maisons individuelles (92%)
• 37 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 472 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (8%)
• 55 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Même-les-Carrières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 456 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 304 retraités (28%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Même-les-Carrières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Même-les-Carrières s'établit à 40.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Même-les-Carrières peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Même-les-Carrières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Même-les-Carrières de 42 m2 | 22-06-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 71 820€ | 1 710€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Même-les-Carrières de 48 m2 | 08-06-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 67 104€ | 1 398€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Même-les-Carrières de 54 m2 | 03-06-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 56 106€ | 1 039€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Même-les-Carrières de 57 m2 | 21-05-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 112 689€ | 1 977€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Même-les-Carrières de 102 m2 | 18-05-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 172 584€ | 1 692€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Même-les-Carrières de 120 m2 | 12-05-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 246 000€ | 2 050€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Même-les-Carrières de 54 m2 | 06-05-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 122 418€ | 2 267€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Même-les-Carrières de 51 m2 | 01-05-2026 | Saint-Même-les-Carrières | 64 923€ | 1 273€ | 51 m2 |
Saint-Même-les-Carrières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-10-2025 | 5081 vinade à Saint-Même-les-Carrières | 135 265,46 € | 30 m2 | 5280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 5 pièce(s) - 86 m2 | 09-10-2025 | 17 rte de la tonnelle à Saint-Même-les-Carrières | 69 000 € | 86 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 7 pièce(s) - 235 m2 | 27-05-2025 | 6 rue de gondeville à Saint-Même-les-Carrières | 173 390 € | 235 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 3 pièce(s) - 81 m2 | 28-03-2025 | 105 rte de cognac à Saint-Même-les-Carrières | 149 700 € | 81 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 2 pièce(s) - 52 m2 | 20-02-2025 | 14 rue de gondeville à Saint-Même-les-Carrières | 199 900 € | 52 m2 | 1940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 3 pièce(s) - 50 m2 | 28-01-2025 | 3 rue du lavoir à Saint-Même-les-Carrières | 38 000 € | 50 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 2 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2024 | 1 rue de l'abreuvoir à Saint-Même-les-Carrières | 40 000 € | 84 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Même-les-Carrières de 6 pièce(s) - 217 m2 | 05-12-2024 | 49 rte de chateauneuf à Saint-Même-les-Carrières | 316 750 € | 217 m2 | 1410 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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