Prix immobilier m2 Baignes-Sainte-Radegonde (16360).
Le prix moyen au m² Baignes-Sainte-Radegonde pour une maison est de 1506 €, variant de 568 € à 2997 €. Le prix moyen au m² Baignes-Sainte-Radegonde pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 852 € à 2253 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baignes-Sainte-Radegonde.
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Quel est le prix médian au m² Baignes-Sainte-Radegonde ?
Appartement
Prix m² médian 1762 €de 852 € à 2253 €Maison
Prix m² médian 1506 €de 568 € à 2997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baignes-Sainte-Radegonde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 7.0 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.3 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Baignes-Sainte-Radegonde.
Le prix moyen au m² Baignes-Sainte-Radegonde pour une maison est de 1506 €, avec une fourchette de 568 € à 2997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1506 €) = 147555 euros. Le prix moyen au m² Baignes-Sainte-Radegonde pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 852 € à 2253 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1762 €) = 93372 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baignes-Sainte-Radegonde avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baignes-Sainte-Radegonde pour une maison est de 1506 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baignes-Sainte-Radegonde pour un appartement est de 1762 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baignes-Sainte-Radegonde (16360)
- Baignes-Sainte-Radegonde (16360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.41%, Baignes-Sainte-Radegonde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baignes-Sainte-Radegonde s'élève à 1 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 248 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 187 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 48 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baignes-Sainte-Radegonde compte 715 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 661 maisons individuelles (92%)
• 50 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 578 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (4%)
• 108 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Baignes-Sainte-Radegonde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 468 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (5%)
• 420 retraités (33%)
• 48 étudiants et stagiaires (4%)
• 27 au foyer (2%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 48 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baignes-Sainte-Radegonde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baignes-Sainte-Radegonde s'établit à 52.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Baignes-Sainte-Radegonde peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baignes-Sainte-Radegonde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baignes-Sainte-Radegonde de 136 m2 | 16-06-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 179 520€ | 1 320€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Baignes-Sainte-Radegonde de 104 m2 | 12-06-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 227 240€ | 2 185€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Baignes-Sainte-Radegonde de 129 m2 | 04-06-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 237 231€ | 1 839€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Baignes-Sainte-Radegonde de 68 m2 | 01-06-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 106 080€ | 1 560€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Baignes-Sainte-Radegonde de 114 m2 | 23-05-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 95 190€ | 835€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Baignes-Sainte-Radegonde de 55 m2 | 20-05-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 94 875€ | 1 725€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Baignes-Sainte-Radegonde de 62 m2 | 18-05-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 83 638€ | 1 349€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Baignes-Sainte-Radegonde de 117 m2 | 12-05-2026 | Baignes-Sainte-Radegonde | 204 282€ | 1 746€ | 117 m2 |
Baignes-Sainte-Radegonde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 5 pièce(s) - 179 m2 | 25-11-2025 | 80 rue du gen de gaulle à Baignes-Sainte-Radegonde | 130 000 € | 179 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 4 pièce(s) - 76 m2 | 31-07-2025 | 4 rue trousse penille à Baignes-Sainte-Radegonde | 60 000 € | 76 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 5 pièce(s) - 129 m2 | 26-02-2025 | 49 rue du gen de gaulle à Baignes-Sainte-Radegonde | 10 000 € | 129 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 5 pièce(s) - 180 m2 | 11-02-2025 | 20 rue des tilleuls à Baignes-Sainte-Radegonde | 20 000 € | 180 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 5 pièce(s) - 99 m2 | 16-01-2025 | 7 rue de la font madame à Baignes-Sainte-Radegonde | 45 333 € | 99 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 5 pièce(s) - 99 m2 | 16-01-2025 | 7 rue de la font madame à Baignes-Sainte-Radegonde | 45 333 € | 99 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baignes-Sainte-Radegonde de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-12-2024 | 16 che des merles à Baignes-Sainte-Radegonde | 115 000 € | 137 m2 | 1642 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baignes-Sainte-Radegonde de 2 pièce(s) - 50 m2 | 08-11-2024 | 17 pl des halles à Baignes-Sainte-Radegonde | 1 000 € | 50 m2 | 85 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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