Prix immobilier m2 Champagne-Mouton (16350).
Le prix moyen au m² Champagne-Mouton pour une maison est de 1140 €, variant de 553 € à 2424 €. Le prix moyen au m² Champagne-Mouton pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 1045 € à 1995 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champagne-Mouton.
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Quel est le prix médian au m² Champagne-Mouton ?
Appartement
Prix m² médian 1479 €de 1045 € à 1995 €Maison
Prix m² médian 1140 €de 553 € à 2424 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champagne-Mouton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.3 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.5 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Champagne-Mouton.
Le prix moyen au m² Champagne-Mouton pour une maison est de 1140 €, avec une fourchette de 553 € à 2424 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1140 €) = 111686 euros. Le prix moyen au m² Champagne-Mouton pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 1045 € à 1995 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1479 €) = 78378 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champagne-Mouton avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagne-Mouton pour une maison est de 1140 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Champagne-Mouton pour un appartement est de 1479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champagne-Mouton (16350)
- Champagne-Mouton (16350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 890 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.32%, Champagne-Mouton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champagne-Mouton s'élève à 890 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 221 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 146 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champagne-Mouton compte 594 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 514 maisons individuelles (87%)
• 78 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 450 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champagne-Mouton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 416 retraités (47%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champagne-Mouton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champagne-Mouton s'établit à 43.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champagne-Mouton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champagne-Mouton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champagne-Mouton de 136 m2 | 20-06-2026 | Champagne-Mouton | 197 200€ | 1 450€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-Mouton de 78 m2 | 14-06-2026 | Champagne-Mouton | 95 394€ | 1 223€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-Mouton de 36 m2 | 09-06-2026 | Champagne-Mouton | 88 452€ | 2 457€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-Mouton de 103 m2 | 08-06-2026 | Champagne-Mouton | 177 160€ | 1 720€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-Mouton de 126 m2 | 04-06-2026 | Champagne-Mouton | 161 658€ | 1 283€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Champagne-Mouton de 47 m2 | 31-05-2026 | Champagne-Mouton | 87 937€ | 1 871€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Champagne-Mouton de 136 m2 | 24-05-2026 | Champagne-Mouton | 148 648€ | 1 093€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Champagne-Mouton de 73 m2 | 23-05-2026 | Champagne-Mouton | 144 540€ | 1 980€ | 73 m2 |
Champagne-Mouton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 119 m2 | 05-12-2025 | 2 thivolly à Champagne-Mouton | 100 000 € | 119 m2 | 2106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 3 pièce(s) - 88 m2 | 29-09-2025 | 17 rue du calluraud à Champagne-Mouton | 120 000 € | 88 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-09-2025 | 5 rue saint michel à Champagne-Mouton | 45 300 € | 100 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 2 pièce(s) - 98 m2 | 08-08-2025 | 18 chez godin à Champagne-Mouton | 163 667 € | 98 m2 | 1618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-07-2025 | 1 rue du petit mairat à Champagne-Mouton | 30 000 € | 108 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 79 m2 | 03-07-2025 | 34 rue de la gare à Champagne-Mouton | 85 000 € | 79 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 5 rue du minage à Champagne-Mouton | 116 000 € | 100 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 5 rue du minage à Champagne-Mouton | 116 000 € | 100 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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