Prix immobilier m2 Marcillac-Lanville (16140).
Le prix moyen au m² Marcillac-Lanville pour une maison est de 1289 €, variant de 413 € à 2547 €. Le prix moyen au m² Marcillac-Lanville pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 1095 € à 1835 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcillac-Lanville.
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Quel est le prix médian au m² Marcillac-Lanville ?
Appartement
Prix m² médian 1528 €de 1095 € à 1835 €Maison
Prix m² médian 1289 €de 413 € à 2547 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcillac-Lanville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 10.7 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 10.6 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Marcillac-Lanville.
Le prix moyen au m² Marcillac-Lanville pour une maison est de 1289 €, avec une fourchette de 413 € à 2547 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1289 €) = 126348 euros. Le prix moyen au m² Marcillac-Lanville pour un appartement est de 1528 €, avec des estimations allant de 1095 € à 1835 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1528 €) = 81001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcillac-Lanville avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcillac-Lanville pour une maison est de 1289 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Marcillac-Lanville pour un appartement est de 1528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcillac-Lanville (16140)
- Marcillac-Lanville (16140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 521 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.12%, Marcillac-Lanville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcillac-Lanville s'élève à 521 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcillac-Lanville compte 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 327 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 245 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (12%)
• 54 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marcillac-Lanville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 185 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (7%)
• 178 retraités (34%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcillac-Lanville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcillac-Lanville s'établit à 48.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marcillac-Lanville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcillac-Lanville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marcillac-Lanville de 124 m2 | 21-06-2026 | Marcillac-Lanville | 191 456€ | 1 544€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-Lanville de 81 m2 | 13-06-2026 | Marcillac-Lanville | 107 244€ | 1 324€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Marcillac-Lanville de 123 m2 | 09-06-2026 | Marcillac-Lanville | 143 172€ | 1 164€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Marcillac-Lanville de 130 m2 | 07-06-2026 | Marcillac-Lanville | 384 020€ | 2 954€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-Lanville de 143 m2 | 06-06-2026 | Marcillac-Lanville | 143 858€ | 1 006€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Marcillac-Lanville de 38 m2 | 03-06-2026 | Marcillac-Lanville | 117 116€ | 3 082€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Marcillac-Lanville de 71 m2 | 26-05-2026 | Marcillac-Lanville | 90 383€ | 1 273€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Marcillac-Lanville de 36 m2 | 19-05-2026 | Marcillac-Lanville | 81 648€ | 2 268€ | 36 m2 |
Marcillac-Lanville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aigre de 9 pièce(s) - 294 m2 | 30-12-2025 | 46 rue des ponts à Aigre | 349 630 € | 294 m2 | 1680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigre de 5 pièce(s) - 118 m2 | 17-10-2025 | 1 imp des allenets à Aigre | 93 000 € | 118 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigre de 6 pièce(s) - 80 m2 | 07-10-2025 | 4 rue du pont boursier à Aigre | 15 000 € | 80 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigre de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-09-2025 | 9 lot communal la broussette à Aigre | 130 000 € | 89 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigre de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-09-2025 | 5664 rue des gracies à Aigre | 90 000 € | 82 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigre de 4 pièce(s) - 65 m2 | 08-07-2025 | 11 le bourg à Aigre | 87 300 € | 65 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigre de 4 pièce(s) - 135 m2 | 24-06-2025 | 3 rte de mons à Aigre | 155 100 € | 135 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aigre de 4 pièce(s) - 143 m2 | 17-06-2025 | 16 gr grande rue à Aigre | 73 000 € | 143 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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