Prix immobilier m2 Brie-sous-Chalais (16210).
Le prix moyen au m² Brie-sous-Chalais pour une maison est de 1557 €, variant de 722 € à 2964 €. Le prix moyen au m² Brie-sous-Chalais pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 1177 € à 1954 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brie-sous-Chalais.
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Quel est le prix médian au m² Brie-sous-Chalais ?
Appartement
Prix m² médian 1525 €de 1177 € à 1954 €Maison
Prix m² médian 1557 €de 722 € à 2964 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brie-sous-Chalais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 12.3 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 10.2 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Brie-sous-Chalais.
Le prix moyen au m² Brie-sous-Chalais pour une maison est de 1557 €, avec une fourchette de 722 € à 2964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1557 €) = 152539 euros. Le prix moyen au m² Brie-sous-Chalais pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 1177 € à 1954 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1525 €) = 80815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brie-sous-Chalais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brie-sous-Chalais pour une maison est de 1557 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brie-sous-Chalais pour un appartement est de 1525 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brie-sous-Chalais (16210)
- Brie-sous-Chalais (16210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.03%, Brie-sous-Chalais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brie-sous-Chalais s'élève à 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brie-sous-Chalais compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 79 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brie-sous-Chalais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 62 retraités (40%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brie-sous-Chalais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brie-sous-Chalais s'établit à 43.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brie-sous-Chalais peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brie-sous-Chalais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brie-sous-Chalais de 83 m2 | 21-06-2026 | Brie-sous-Chalais | 152 969€ | 1 843€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-sous-Chalais de 145 m2 | 13-06-2026 | Brie-sous-Chalais | 246 355€ | 1 699€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-sous-Chalais de 104 m2 | 06-06-2026 | Brie-sous-Chalais | 156 624€ | 1 506€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-sous-Chalais de 35 m2 | 03-06-2026 | Brie-sous-Chalais | 42 000€ | 1 200€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-sous-Chalais de 139 m2 | 02-06-2026 | Brie-sous-Chalais | 170 275€ | 1 225€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Brie-sous-Chalais de 84 m2 | 26-05-2026 | Brie-sous-Chalais | 100 212€ | 1 193€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-sous-Chalais de 98 m2 | 19-05-2026 | Brie-sous-Chalais | 123 088€ | 1 256€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Brie-sous-Chalais de 103 m2 | 14-05-2026 | Brie-sous-Chalais | 151 513€ | 1 471€ | 103 m2 |
Brie-sous-Chalais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chalais de 8 pièce(s) - 215 m2 | 30-12-2025 | 42 pl de l hotel de ville à Chalais | 25 000 € | 215 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 4 pièce(s) - 76 m2 | 20-11-2025 | 9 rte blanzac à Chalais | 65 000 € | 76 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 48 m2 | 03-11-2025 | 31 rue de la montagne verte à Chalais | 93 000 € | 48 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 78 m2 | 01-10-2025 | 41 rte de perigueux à Chalais | 65 000 € | 78 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 2 pièce(s) - 63 m2 | 01-10-2025 | 3 chez touret à Chalais | 75 000 € | 63 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 109 m2 | 01-10-2025 | 2 rte de serignac à Chalais | 160 000 € | 109 m2 | 1290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-09-2025 | 16 rue du chateau à Chalais | 101 289 € | 80 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalais de 5 pièce(s) - 116 m2 | 22-07-2025 | 2 rue du marche à Chalais | 35 000 € | 116 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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