Prix immobilier m2 Vitrac-Saint-Vincent (16310).
Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour une maison est de 1168 €, variant de 563 € à 2297 €. Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1339 € à 2207 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vitrac-Saint-Vincent.
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Quel est le prix médian au m² Vitrac-Saint-Vincent ?
Appartement
Prix m² médian 1697 €de 1339 € à 2207 €Maison
Prix m² médian 1168 €de 563 € à 2297 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vitrac-Saint-Vincent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.6 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 3.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Vitrac-Saint-Vincent.
Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour une maison est de 1168 €, avec une fourchette de 563 € à 2297 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1168 €) = 114507 euros. Le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour un appartement est de 1697 €, avec des estimations allant de 1339 € à 2207 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1697 €) = 89946 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vitrac-Saint-Vincent avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour une maison est de 1168 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vitrac-Saint-Vincent pour un appartement est de 1697 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vitrac-Saint-Vincent (16310)
- Vitrac-Saint-Vincent (16310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 531 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.95%, Vitrac-Saint-Vincent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vitrac-Saint-Vincent s'élève à 531 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vitrac-Saint-Vincent compte 329 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 328 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (14%)
• 44 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vitrac-Saint-Vincent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 161 retraités (30%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vitrac-Saint-Vincent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vitrac-Saint-Vincent s'établit à 45.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vitrac-Saint-Vincent peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vitrac-Saint-Vincent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vitrac-Saint-Vincent de 118 m2 | 18-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 206 972€ | 1 754€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 146 m2 | 14-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 394 638€ | 2 703€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 111 m2 | 07-06-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 101 121€ | 911€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Vitrac-Saint-Vincent de 56 m2 | 31-05-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 149 632€ | 2 672€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Vitrac-Saint-Vincent de 66 m2 | 24-05-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 152 526€ | 2 311€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 125 m2 | 20-05-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 142 250€ | 1 138€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 119 m2 | 17-05-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 172 193€ | 1 447€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Vitrac-Saint-Vincent de 145 m2 | 12-05-2026 | Vitrac-Saint-Vincent | 156 310€ | 1 078€ | 145 m2 |
Vitrac-Saint-Vincent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montembœuf de 4 pièce(s) - 73 m2 | 24-04-2025 | 26 rte de beaussac à Montembœuf | 94 500 € | 73 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 6 pièce(s) - 164 m2 | 15-04-2025 | 6 pl de la mairie à Montembœuf | 15 000 € | 164 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 4 pièce(s) - 130 m2 | 07-03-2025 | 16 rue du petit mairat à Montembœuf | 115 000 € | 130 m2 | 3784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 4 pièce(s) - 130 m2 | 07-03-2025 | 16 rue du petit mairat à Montembœuf | 115 000 € | 130 m2 | 3784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 1 pièce(s) - 21 m2 | 07-02-2025 | 2 rte de la fouillarge à Montembœuf | 47 000 € | 21 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 5 pièce(s) - 76 m2 | 10-01-2025 | 3 rue julia veyret à Montembœuf | 116 000 € | 76 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 3 pièce(s) - 55 m2 | 18-12-2024 | 3 pl carree à Montembœuf | 22 000 € | 55 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montembœuf de 3 pièce(s) - 69 m2 | 26-11-2024 | 1 rue du petit mairat à Montembœuf | 70 000 € | 69 m2 | 568 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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