Prix immobilier m2 Auriac (19220).
Le prix moyen au m² Auriac pour une maison est de 1395 €, variant de 542 € à 2686 €. Le prix moyen au m² Auriac pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 505 € à 1722 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auriac.
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Quel est le prix médian au m² Auriac ?
Appartement
Prix m² médian 1013 €de 505 € à 1722 €Maison
Prix m² médian 1395 €de 542 € à 2686 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auriac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 12.5 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.6 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Auriac.
Le prix moyen au m² Auriac pour une maison est de 1395 €, avec une fourchette de 542 € à 2686 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1395 €) = 136670 euros. Le prix moyen au m² Auriac pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 505 € à 1722 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1013 €) = 53694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auriac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auriac pour une maison est de 1395 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Auriac pour un appartement est de 1013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auriac (19220)
- Auriac (19220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.94%, Auriac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auriac s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auriac compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 246 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 111 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 120 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Auriac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 103 retraités (44%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auriac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auriac s'établit à 34.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auriac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auriac de 78 m2 | 21-06-2026 | Auriac | 94 848€ | 1 216€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Auriac de 144 m2 | 14-06-2026 | Auriac | 135 360€ | 940€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Auriac de 90 m2 | 08-06-2026 | Auriac | 154 530€ | 1 717€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Auriac de 114 m2 | 05-06-2026 | Auriac | 113 316€ | 994€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Auriac de 96 m2 | 02-06-2026 | Auriac | 105 312€ | 1 097€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Auriac de 44 m2 | 01-06-2026 | Auriac | 35 244€ | 801€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Auriac de 32 m2 | 29-05-2026 | Auriac | 42 400€ | 1 325€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Auriac de 97 m2 | 26-05-2026 | Auriac | 79 928€ | 824€ | 97 m2 |
Auriac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Privat de 2 pièce(s) - 40 m2 | 27-09-2025 | 34 rte neuve à Saint-Privat | 36 000 € | 40 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 4 pièce(s) - 58 m2 | 26-09-2025 | 21 rte neuve à Saint-Privat | 140 000 € | 58 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 1 pièce(s) - 72 m2 | 04-08-2025 | 13 rue de la croix du peuch à Saint-Privat | 42 200 € | 72 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 3 pièce(s) - 68 m2 | 03-04-2025 | 22 rue du puy du bassin à Saint-Privat | 80 000 € | 68 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 20-03-2025 | 72 rue de la gane à Saint-Privat | 122 500 € | 120 m2 | 1116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 6 pièce(s) - 120 m2 | 11-03-2025 | 9 rue de la gane à Saint-Privat | 98 050 € | 120 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-02-2025 | 5406 cautine à Saint-Privat | 209 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 6 pièce(s) - 150 m2 | 10-02-2025 | 5057 leonac haut à Saint-Privat | 185 500 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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