Prix immobilier m2 Estivaux (19410).
Le prix moyen au m² Estivaux pour une maison est de 1700 €, variant de 760 € à 2894 €. Le prix moyen au m² Estivaux pour un appartement est de 1308 €, avec des estimations allant de 630 € à 2210 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estivaux.
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Quel est le prix médian au m² Estivaux ?
Appartement
Prix m² médian 1308 €de 630 € à 2210 €Maison
Prix m² médian 1700 €de 760 € à 2894 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estivaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.6 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 10.1 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Estivaux.
Le prix moyen au m² Estivaux pour une maison est de 1700 €, avec une fourchette de 760 € à 2894 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1700 €) = 166560 euros. Le prix moyen au m² Estivaux pour un appartement est de 1308 €, avec des estimations allant de 630 € à 2210 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1308 €) = 69335 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estivaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estivaux pour une maison est de 1700 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estivaux pour un appartement est de 1308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estivaux (19410)
- Estivaux (19410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 435 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.65%, Estivaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estivaux s'élève à 435 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estivaux compte 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 181 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estivaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (5%)
• 112 retraités (26%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estivaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estivaux s'établit à 40.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estivaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estivaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Estivaux de 96 m2 | 16-06-2026 | Estivaux | 120 288€ | 1 253€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 62 m2 | 13-06-2026 | Estivaux | 120 342€ | 1 941€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 107 m2 | 09-06-2026 | Estivaux | 174 731€ | 1 633€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 47 m2 | 01-06-2026 | Estivaux | 97 760€ | 2 080€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 33 m2 | 29-05-2026 | Estivaux | 64 680€ | 1 960€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Estivaux de 148 m2 | 25-05-2026 | Estivaux | 283 716€ | 1 917€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Estivaux de 104 m2 | 23-05-2026 | Estivaux | 304 720€ | 2 930€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Estivaux de 53 m2 | 16-05-2026 | Estivaux | 114 109€ | 2 153€ | 53 m2 |
Estivaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vigeois de 2 pièce(s) - 27 m2 | 17-12-2025 | 5314 les bourrats à Vigeois | 69 675 € | 27 m2 | 2617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 2 pièce(s) - 64 m2 | 22-04-2025 | 5385 haute fage à Vigeois | 9 002 € | 64 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 3 pièce(s) - 64 m2 | 28-02-2025 | 5578 soulet à Vigeois | 54 240 € | 64 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 3 pièce(s) - 104 m2 | 26-02-2025 | 5651 le bourg à Vigeois | 170 000 € | 104 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 3 pièce(s) - 104 m2 | 26-02-2025 | 5651 le bourg à Vigeois | 170 000 € | 104 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 6 pièce(s) - 127 m2 | 13-02-2025 | 5474 le pouget à Vigeois | 84 000 € | 127 m2 | 2061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 6 pièce(s) - 127 m2 | 13-02-2025 | 5474 le pouget à Vigeois | 84 000 € | 127 m2 | 2061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigeois de 4 pièce(s) - 59 m2 | 31-01-2025 | 5317 le pont perolier à Vigeois | 50 000 € | 59 m2 | 1081 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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