Prix immobilier m2 Argentat-sur-Dordogne (19320).
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Argentat-sur-Dordogne.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Argentat-sur-Dordogne (19320)
- Argentat-sur-Dordogne (19320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Argentat-sur-Dordogne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argentat-sur-Dordogne s'élève à 3 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 206 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 337 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 510 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 482 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 621 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 443 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 104 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argentat-sur-Dordogne compte 2 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 625 maisons individuelles (74%)
• 553 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 518 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 337 résidences secondaires (15%)
• 331 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Argentat-sur-Dordogne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 026 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 211 retraités (39%)
• 104 étudiants et stagiaires (3%)
• 47 au foyer (1%)
• 100 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 104 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argentat-sur-Dordogne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argentat-sur-Dordogne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Argentat-sur-Dordogne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argentat-sur-Dordogne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Argentat-sur-Dordogne de 104 m2 | 16-06-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 94 432€ | 908€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Argentat-sur-Dordogne de 80 m2 | 11-06-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 122 800€ | 1 535€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Argentat-sur-Dordogne de 72 m2 | 06-06-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 120 744€ | 1 677€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Argentat-sur-Dordogne de 58 m2 | 31-05-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 86 304€ | 1 488€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Argentat-sur-Dordogne de 110 m2 | 24-05-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 163 680€ | 1 488€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Argentat-sur-Dordogne de 140 m2 | 18-05-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 206 220€ | 1 473€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Argentat-sur-Dordogne de 70 m2 | 11-05-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 116 970€ | 1 671€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Argentat-sur-Dordogne de 106 m2 | 03-05-2026 | Argentat-sur-Dordogne | 293 514€ | 2 769€ | 106 m2 |
Argentat-sur-Dordogne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-12-2024 | 2 yzorche à Argentat-sur-Dordogne | 130 400 € | 90 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-12-2024 | 2 yzorche à Argentat-sur-Dordogne | 130 400 € | 90 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-04-2024 | 11 le bourg à Argentat-sur-Dordogne | 48 000 € | 64 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-04-2024 | 1 la metairie à Argentat-sur-Dordogne | 87 000 € | 66 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-04-2024 | 1 la metairie à Argentat-sur-Dordogne | 87 000 € | 66 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 3 pièce(s) - 110 m2 | 09-01-2024 | 2 moulin de lartaud à Argentat-sur-Dordogne | 40 000 € | 110 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 3 pièce(s) - 110 m2 | 09-01-2024 | 2 moulin de lartaud à Argentat-sur-Dordogne | 40 000 € | 110 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne de 2 pièce(s) - 55 m2 | 03-08-2023 | 13 freygnac à Argentat-sur-Dordogne | 36 320 € | 55 m2 | 82 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
