Prix immobilier m2 Eygurande (19340).
Le prix moyen au m² Eygurande pour une maison est de 1071 €, variant de 394 € à 2346 €. Le prix moyen au m² Eygurande pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 598 € à 1911 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Eygurande.
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Quel est le prix médian au m² Eygurande ?
Appartement
Prix m² médian 1263 €de 598 € à 1911 €Maison
Prix m² médian 1071 €de 394 € à 2346 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Eygurande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.3 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.0 €de 8.2 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Eygurande.
Le prix moyen au m² Eygurande pour une maison est de 1071 €, avec une fourchette de 394 € à 2346 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1071 €) = 104951 euros. Le prix moyen au m² Eygurande pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 598 € à 1911 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1263 €) = 66955 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eygurande avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eygurande pour une maison est de 1071 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Eygurande pour un appartement est de 1263 €.
Découvrir le marché immobilier sur Eygurande (19340)
- Eygurande (19340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 696 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.09%, Eygurande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Eygurande s'élève à 696 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Eygurande compte 471 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 398 maisons individuelles (85%)
• 71 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 299 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 126 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Eygurande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 297 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (2%)
• 226 retraités (32%)
• 24 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (0%)
• 38 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Eygurande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Eygurande s'établit à 42.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Eygurande peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Eygurande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Eygurande de 85 m2 | 15-06-2026 | Eygurande | 159 630€ | 1 878€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Eygurande de 101 m2 | 09-06-2026 | Eygurande | 183 719€ | 1 819€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Eygurande de 38 m2 | 06-06-2026 | Eygurande | 74 062€ | 1 949€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Eygurande de 74 m2 | 03-06-2026 | Eygurande | 62 382€ | 843€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Eygurande de 58 m2 | 29-05-2026 | Eygurande | 62 118€ | 1 071€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Eygurande de 128 m2 | 25-05-2026 | Eygurande | 233 344€ | 1 823€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Eygurande de 70 m2 | 20-05-2026 | Eygurande | 95 270€ | 1 361€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Eygurande de 108 m2 | 12-05-2026 | Eygurande | 94 932€ | 879€ | 108 m2 |
Eygurande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Merlines de 3 pièce(s) - 80 m2 | 08-09-2025 | 3 la borie à Merlines | 65 000 € | 80 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 6 pièce(s) - 110 m2 | 03-02-2025 | 12 rte des rouchauds à Merlines | 80 000 € | 110 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2023 | 8 rte des rouchauds à Merlines | 30 000 € | 66 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2023 | 8 rte des rouchauds à Merlines | 30 000 € | 66 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-04-2023 | 37 av de savennes à Merlines | 84 000 € | 101 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-04-2023 | 37 av de savennes à Merlines | 84 000 € | 101 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 136 m2 | 27-01-2023 | 8 rte de l anc depot à Merlines | 140 000 € | 136 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merlines de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-08-2022 | 2 les bourrandes à Merlines | 55 000 € | 110 m2 | 773 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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