Prix immobilier m2 Mansac (19520).
Le prix moyen au m² Mansac pour une maison est de 1876 €, variant de 703 € à 2922 €. Le prix moyen au m² Mansac pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1208 € à 2362 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mansac.
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Quel est le prix médian au m² Mansac ?
Appartement
Prix m² médian 1729 €de 1208 € à 2362 €Maison
Prix m² médian 1876 €de 703 € à 2922 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mansac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 5.4 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 2.9 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Mansac.
Le prix moyen au m² Mansac pour une maison est de 1876 €, avec une fourchette de 703 € à 2922 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1876 €) = 183819 euros. Le prix moyen au m² Mansac pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1208 € à 2362 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1729 €) = 91632 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mansac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mansac pour une maison est de 1876 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mansac pour un appartement est de 1729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mansac (19520)
- Mansac (19520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 450 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.11%, Mansac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mansac s'élève à 1 450 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 113 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 243 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 261 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 201 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 228 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mansac compte 682 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 608 maisons individuelles (89%)
• 72 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 590 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (5%)
• 59 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mansac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 557 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (4%)
• 449 retraités (31%)
• 55 étudiants et stagiaires (4%)
• 29 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mansac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mansac s'établit à 39.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mansac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mansac de 96 m2 | 21-06-2026 | Mansac | 170 688€ | 1 778€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Mansac de 131 m2 | 09-06-2026 | Mansac | 160 344€ | 1 224€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Mansac de 107 m2 | 06-06-2026 | Mansac | 154 829€ | 1 447€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Mansac de 67 m2 | 29-05-2026 | Mansac | 102 309€ | 1 527€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Mansac de 58 m2 | 17-05-2026 | Mansac | 46 632€ | 804€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Mansac de 114 m2 | 13-05-2026 | Mansac | 166 782€ | 1 463€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Mansac de 31 m2 | 09-05-2026 | Mansac | 45 384€ | 1 464€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Mansac de 126 m2 | 01-05-2026 | Mansac | 156 240€ | 1 240€ | 126 m2 |
Mansac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cublac de 6 pièce(s) - 145 m2 | 02-12-2025 | 17 rue des martyrs à Cublac | 161 000 € | 145 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cublac de 2 pièce(s) - 54 m2 | 15-09-2025 | 82 rue jeanne solacroup à Cublac | 67 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cublac de 4 pièce(s) - 67 m2 | 28-07-2025 | 53 rue de la liberte à Cublac | 59 000 € | 67 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cublac de 2 pièce(s) - 46 m2 | 15-07-2025 | 82 rue jeanne solacroup à Cublac | 50 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cublac de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-06-2025 | 33 lotissement vieille vigne à Cublac | 125 000 € | 73 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cublac de 8 pièce(s) - 287 m2 | 28-04-2025 | 15 rue de la liberte à Cublac | 197 000 € | 287 m2 | 1361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cublac de 8 pièce(s) - 287 m2 | 28-04-2025 | 15 rue de la liberte à Cublac | 197 000 € | 287 m2 | 1361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cublac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 02-04-2025 | 4 rte de rochemouroux à Cublac | 255 160 € | 160 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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