Prix immobilier m2 Rilhac-Xaintrie (19220).
Le prix moyen au m² Rilhac-Xaintrie pour une maison est de 1576 €, variant de 596 € à 2313 €. Le prix moyen au m² Rilhac-Xaintrie pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 844 € à 2690 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rilhac-Xaintrie.
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Quel est le prix médian au m² Rilhac-Xaintrie ?
Appartement
Prix m² médian 1478 €de 844 € à 2690 €Maison
Prix m² médian 1576 €de 596 € à 2313 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rilhac-Xaintrie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.3 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.5 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Rilhac-Xaintrie.
Le prix moyen au m² Rilhac-Xaintrie pour une maison est de 1576 €, avec une fourchette de 596 € à 2313 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1576 €) = 154430 euros. Le prix moyen au m² Rilhac-Xaintrie pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 844 € à 2690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1478 €) = 78308 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rilhac-Xaintrie avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rilhac-Xaintrie pour une maison est de 1576 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rilhac-Xaintrie pour un appartement est de 1478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rilhac-Xaintrie (19220)
- Rilhac-Xaintrie (19220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.22%, Rilhac-Xaintrie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rilhac-Xaintrie s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rilhac-Xaintrie compte 229 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 223 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rilhac-Xaintrie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 112 retraités (37%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rilhac-Xaintrie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rilhac-Xaintrie s'établit à 35.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rilhac-Xaintrie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rilhac-Xaintrie de 78 m2 | 21-06-2026 | Rilhac-Xaintrie | 94 848€ | 1 216€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Rilhac-Xaintrie de 144 m2 | 14-06-2026 | Rilhac-Xaintrie | 135 360€ | 940€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Rilhac-Xaintrie de 90 m2 | 08-06-2026 | Rilhac-Xaintrie | 154 530€ | 1 717€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Rilhac-Xaintrie de 114 m2 | 05-06-2026 | Rilhac-Xaintrie | 113 316€ | 994€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Rilhac-Xaintrie de 96 m2 | 02-06-2026 | Rilhac-Xaintrie | 105 312€ | 1 097€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Rilhac-Xaintrie de 44 m2 | 01-06-2026 | Rilhac-Xaintrie | 35 244€ | 801€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Rilhac-Xaintrie de 32 m2 | 29-05-2026 | Rilhac-Xaintrie | 42 400€ | 1 325€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Rilhac-Xaintrie de 97 m2 | 26-05-2026 | Rilhac-Xaintrie | 79 928€ | 824€ | 97 m2 |
Rilhac-Xaintrie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Privat de 2 pièce(s) - 40 m2 | 27-09-2025 | 34 rte neuve à Saint-Privat | 36 000 € | 40 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 4 pièce(s) - 58 m2 | 26-09-2025 | 21 rte neuve à Saint-Privat | 140 000 € | 58 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 1 pièce(s) - 72 m2 | 04-08-2025 | 13 rue de la croix du peuch à Saint-Privat | 42 200 € | 72 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 3 pièce(s) - 68 m2 | 03-04-2025 | 22 rue du puy du bassin à Saint-Privat | 80 000 € | 68 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 5 pièce(s) - 120 m2 | 20-03-2025 | 72 rue de la gane à Saint-Privat | 122 500 € | 120 m2 | 1116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 6 pièce(s) - 120 m2 | 11-03-2025 | 9 rue de la gane à Saint-Privat | 98 050 € | 120 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-02-2025 | 5406 cautine à Saint-Privat | 209 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat de 6 pièce(s) - 150 m2 | 10-02-2025 | 5057 leonac haut à Saint-Privat | 185 500 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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