Prix immobilier m2 Bugeat (19170).
Le prix moyen au m² Bugeat pour une maison est de 972 €, variant de 303 € à 2025 €. Le prix moyen au m² Bugeat pour un appartement est de 922 €, avec des estimations allant de 494 € à 1478 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bugeat.
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Quel est le prix médian au m² Bugeat ?
Appartement
Prix m² médian 922 €de 494 € à 1478 €Maison
Prix m² médian 972 €de 303 € à 2025 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bugeat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 6.5 € à 10.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 6.6 € à 7.4 €
Les prix de vente au m2 Bugeat.
Le prix moyen au m² Bugeat pour une maison est de 972 €, avec une fourchette de 303 € à 2025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (972 €) = 95274 euros. Le prix moyen au m² Bugeat pour un appartement est de 922 €, avec des estimations allant de 494 € à 1478 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (922 €) = 48840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bugeat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bugeat pour une maison est de 972 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bugeat pour un appartement est de 922 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bugeat (19170)
- Bugeat (19170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 813 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.58%, Bugeat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bugeat s'élève à 813 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 192 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 180 habitants (22%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bugeat compte 747 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 671 maisons individuelles (90%)
• 73 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 391 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 290 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 66 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bugeat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (2%)
• 417 retraités (51%)
• 18 étudiants et stagiaires (2%)
• 16 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bugeat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bugeat s'établit à 30.58%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bugeat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bugeat de 116 m2 | 22-06-2026 | Bugeat | 129 340€ | 1 115€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bugeat de 70 m2 | 15-06-2026 | Bugeat | 73 780€ | 1 054€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Bugeat de 86 m2 | 09-06-2026 | Bugeat | 35 604€ | 414€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bugeat de 56 m2 | 06-06-2026 | Bugeat | 133 392€ | 2 382€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Bugeat de 54 m2 | 02-06-2026 | Bugeat | 120 744€ | 2 236€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Bugeat de 148 m2 | 31-05-2026 | Bugeat | 236 504€ | 1 598€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bugeat de 75 m2 | 24-05-2026 | Bugeat | 86 550€ | 1 154€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Bugeat de 113 m2 | 21-05-2026 | Bugeat | 202 835€ | 1 795€ | 113 m2 |
Bugeat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 5388 le massoutre à Bugeat | 37 000 € | 70 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 5 pièce(s) - 90 m2 | 07-08-2025 | 31 pl du champ de foire à Bugeat | 65 000 € | 90 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-08-2025 | 10 rue du pre vacher à Bugeat | 85 000 € | 50 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-03-2025 | 42 rue nationale à Bugeat | 40 000 € | 70 m2 | 237 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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