Prix immobilier m2 Brive-la-Gaillarde (19100).
Le prix moyen au m² Brive-la-Gaillarde pour une maison est de 2233 €, variant de 989 € à 3886 €. Le prix moyen au m² Brive-la-Gaillarde pour un appartement est de 1828 €, avec des estimations allant de 902 € à 3157 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brive-la-Gaillarde.
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Quel est le prix médian au m² Brive-la-Gaillarde ?
Appartement
Prix m² médian 1828 €de 902 € à 3157 €Maison
Prix m² médian 2233 €de 989 € à 3886 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brive-la-Gaillarde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 3.7 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.7 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Brive-la-Gaillarde.
Le prix moyen au m² Brive-la-Gaillarde pour une maison est de 2233 €, avec une fourchette de 989 € à 3886 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2233 €) = 218867 euros. Le prix moyen au m² Brive-la-Gaillarde pour un appartement est de 1828 €, avec des estimations allant de 902 € à 3157 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1828 €) = 96893 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brive-la-Gaillarde avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brive-la-Gaillarde pour une maison est de 2233 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brive-la-Gaillarde pour un appartement est de 1828 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brive-la-Gaillarde (19100)
- Brive-la-Gaillarde (19100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 48 202 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.28%, Brive-la-Gaillarde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brive-la-Gaillarde s'élève à 48 202 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 235 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 255 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 353 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 3 685 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 157 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 7 165 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 8 332 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 5 593 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 8 222 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 4 633 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 945 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brive-la-Gaillarde compte 28 511 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 13 662 maisons individuelles (48%)
• 14 535 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 23 982 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 934 résidences secondaires (3%)
• 3 596 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brive-la-Gaillarde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 17 112 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 2 986 demandeurs d'emploi (6%)
• 13 941 retraités (29%)
• 2 945 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 081 au foyer (2%)
• 1 827 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 945 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brive-la-Gaillarde bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 14 supermarchés
- 18 magasins non-alimentaires
- 29 supérettes
- 45 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 27 librairies et magasins de presse
- 9 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 45 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brive-la-Gaillarde s'établit à 56.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brive-la-Gaillarde peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brive-la-Gaillarde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brive-la-Gaillarde de 148 m2 | 17-06-2026 | Brive-la-Gaillarde | 240 796€ | 1 627€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Brive-la-Gaillarde de 33 m2 | 06-06-2026 | Brive-la-Gaillarde | 48 510€ | 1 470€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Brive-la-Gaillarde de 129 m2 | 28-05-2026 | Brive-la-Gaillarde | 226 137€ | 1 753€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Brive-la-Gaillarde de 96 m2 | 20-05-2026 | Brive-la-Gaillarde | 131 808€ | 1 373€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Brive-la-Gaillarde de 36 m2 | 14-05-2026 | Brive-la-Gaillarde | 49 104€ | 1 364€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Brive-la-Gaillarde de 88 m2 | 09-05-2026 | Brive-la-Gaillarde | 83 160€ | 945€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Brive-la-Gaillarde de 122 m2 | 03-05-2026 | Brive-la-Gaillarde | 128 710€ | 1 055€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Brive-la-Gaillarde de 83 m2 | 21-04-2026 | Brive-la-Gaillarde | 74 119€ | 893€ | 83 m2 |
Brive-la-Gaillarde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brive-la-Gaillarde de 3 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 33 rue leon branchet à Brive-la-Gaillarde | 131 019 € | 51 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brive-la-Gaillarde de 2 pièce(s) - 118 m2 | 24-12-2025 | 13 rue gal desbrulys à Brive-la-Gaillarde | 275 000 € | 118 m2 | 244 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brive-la-Gaillarde de 4 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 34 rue elisee reclus à Brive-la-Gaillarde | 78 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brive-la-Gaillarde de 1 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 3 rue jacques thibaud à Brive-la-Gaillarde | 61 700 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brive-la-Gaillarde de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 101 av andre emery à Brive-la-Gaillarde | 130 000 € | 86 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brive-la-Gaillarde de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-12-2025 | 4 rue eugene sue à Brive-la-Gaillarde | 200 000 € | 57 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brive-la-Gaillarde de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-12-2025 | 8 rue de bramefond à Brive-la-Gaillarde | 76 512 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brive-la-Gaillarde de 4 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 18 rue alphonse daudet à Brive-la-Gaillarde | 243 900 € | 100 m2 | 414 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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