Prix immobilier m2 Albussac (19380).
Le prix moyen au m² Albussac pour une maison est de 1389 €, variant de 576 € à 2591 €. Le prix moyen au m² Albussac pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 643 € à 1861 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Albussac.
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Quel est le prix médian au m² Albussac ?
Appartement
Prix m² médian 1093 €de 643 € à 1861 €Maison
Prix m² médian 1389 €de 576 € à 2591 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Albussac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.8 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.8 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Albussac.
Le prix moyen au m² Albussac pour une maison est de 1389 €, avec une fourchette de 576 € à 2591 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1389 €) = 136146 euros. Le prix moyen au m² Albussac pour un appartement est de 1093 €, avec des estimations allant de 643 € à 1861 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1093 €) = 57906 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albussac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albussac pour une maison est de 1389 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Albussac pour un appartement est de 1093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Albussac (19380)
- Albussac (19380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 740 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.69%, Albussac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Albussac s'élève à 740 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Albussac compte 447 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 432 maisons individuelles (97%)
• 14 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 333 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Albussac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 281 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 253 retraités (34%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Albussac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Albussac s'établit à 37.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Albussac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Albussac de 144 m2 | 20-06-2026 | Albussac | 355 104€ | 2 466€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Albussac de 63 m2 | 12-06-2026 | Albussac | 78 372€ | 1 244€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Albussac de 63 m2 | 09-06-2026 | Albussac | 95 823€ | 1 521€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Albussac de 103 m2 | 03-06-2026 | Albussac | 130 913€ | 1 271€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Albussac de 73 m2 | 30-05-2026 | Albussac | 191 844€ | 2 628€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Albussac de 69 m2 | 25-05-2026 | Albussac | 69 621€ | 1 009€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Albussac de 150 m2 | 23-05-2026 | Albussac | 394 350€ | 2 629€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Albussac de 36 m2 | 17-05-2026 | Albussac | 33 624€ | 934€ | 36 m2 |
Albussac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Albussac de 4 pièce(s) - 55 m2 | 25-04-2025 | 15 pl de l eglise st martin à Albussac | 75 000 € | 55 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-01-2025 | 8 rte des cascades à Albussac | 100 000 € | 100 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2024 | 5397 les rochettes à Albussac | 130 000 € | 104 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2024 | 5397 les rochettes à Albussac | 130 000 € | 104 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-10-2024 | 11 le pre des ecoles à Albussac | 166 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-10-2024 | 11 le pre des ecoles à Albussac | 166 000 € | 76 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-10-2024 | 31 rue des commerces à Albussac | 80 000 € | 130 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-10-2024 | 31 rue des commerces à Albussac | 80 000 € | 130 m2 | 845 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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