Prix immobilier m2 Combressol (19250).
Le prix moyen au m² Combressol pour une maison est de 1535 €, variant de 608 € à 2667 €. Le prix moyen au m² Combressol pour un appartement est de 993 €, avec des estimations allant de 518 € à 1563 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Combressol.
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Quel est le prix médian au m² Combressol ?
Appartement
Prix m² médian 993 €de 518 € à 1563 €Maison
Prix m² médian 1535 €de 608 € à 2667 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Combressol ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 11.3 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.2 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Combressol.
Le prix moyen au m² Combressol pour une maison est de 1535 €, avec une fourchette de 608 € à 2667 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1535 €) = 150394 euros. Le prix moyen au m² Combressol pour un appartement est de 993 €, avec des estimations allant de 518 € à 1563 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (993 €) = 52653 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Combressol avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Combressol pour une maison est de 1535 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Combressol pour un appartement est de 993 €.
Découvrir le marché immobilier sur Combressol (19250)
- Combressol (19250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 362 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.61%, Combressol propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Combressol s'élève à 362 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Combressol compte 313 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 164 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 128 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Combressol présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 97 retraités (27%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Combressol bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Combressol s'établit à 29.61%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Combressol: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Combressol de 72 m2 | 21-06-2026 | Combressol | 27 648€ | 384€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Combressol de 56 m2 | 14-06-2026 | Combressol | 130 928€ | 2 338€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Combressol de 131 m2 | 08-06-2026 | Combressol | 151 043€ | 1 153€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Combressol de 132 m2 | 04-06-2026 | Combressol | 184 536€ | 1 398€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Combressol de 124 m2 | 01-06-2026 | Combressol | 208 692€ | 1 683€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Combressol de 45 m2 | 30-05-2026 | Combressol | 44 820€ | 996€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Combressol de 57 m2 | 22-05-2026 | Combressol | 90 744€ | 1 592€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Combressol de 138 m2 | 11-05-2026 | Combressol | 117 162€ | 849€ | 138 m2 |
Combressol: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 65 m2 | 14-11-2025 | 5114 rue de panazol à Meymac | 120 000 € | 65 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-09-2025 | 5752 lavaur à Meymac | 126 100 € | 120 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-05-2025 | 5179 rue de lachenal à Meymac | 48 000 € | 90 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 29-04-2025 | 21 rue des horts de celle à Meymac | 95 950 € | 78 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 6 pièce(s) - 170 m2 | 26-04-2025 | 24 av limousine à Meymac | 145 050 € | 170 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 10 imp du jassonneix à Meymac | 77 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-04-2025 | 21 bd du pre soubise à Meymac | 139 000 € | 95 m2 | 1206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Meymac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-04-2025 | 50 av limousine à Meymac | 1 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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