Prix immobilier m2 Madranges (19470).
Le prix moyen au m² Madranges pour une maison est de 1480 €, variant de 781 € à 2719 €. Le prix moyen au m² Madranges pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 362 € à 1563 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Madranges.
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Quel est le prix médian au m² Madranges ?
Appartement
Prix m² médian 887 €de 362 € à 1563 €Maison
Prix m² médian 1480 €de 781 € à 2719 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Madranges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.5 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 5.7 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Madranges.
Le prix moyen au m² Madranges pour une maison est de 1480 €, avec une fourchette de 781 € à 2719 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1480 €) = 144992 euros. Le prix moyen au m² Madranges pour un appartement est de 887 €, avec des estimations allant de 362 € à 1563 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (887 €) = 46989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Madranges avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Madranges pour une maison est de 1480 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Madranges pour un appartement est de 887 €.
Découvrir le marché immobilier sur Madranges (19470)
- Madranges (19470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 204 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 23% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.42%, Madranges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Madranges s'élève à 204 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Madranges compte 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 92 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Madranges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (4%)
• 84 retraités (41%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Madranges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Madranges s'établit à 35.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Madranges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Madranges de 70 m2 | 20-06-2026 | Madranges | 90 650€ | 1 295€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Madranges de 61 m2 | 13-06-2026 | Madranges | 83 204€ | 1 364€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Madranges de 112 m2 | 08-06-2026 | Madranges | 57 792€ | 516€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Madranges de 53 m2 | 04-06-2026 | Madranges | 67 098€ | 1 266€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Madranges de 64 m2 | 01-06-2026 | Madranges | 77 760€ | 1 215€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Madranges de 100 m2 | 24-05-2026 | Madranges | 108 200€ | 1 082€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Madranges de 90 m2 | 17-05-2026 | Madranges | 53 010€ | 589€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Madranges de 78 m2 | 04-05-2026 | Madranges | 40 716€ | 522€ | 78 m2 |
Madranges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Lonzac de 3 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 2 rue jean boissy à Le Lonzac | 75 000 € | 87 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lonzac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-12-2025 | 5455 les cosses à Le Lonzac | 105 000 € | 83 m2 | 1920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lonzac de 3 pièce(s) - 78 m2 | 03-10-2025 | 3 imp de romanet à Le Lonzac | 80 000 € | 78 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Lonzac de 3 pièce(s) - 82 m2 | 14-06-2025 | 12 au varissou à Le Lonzac | 85 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Lonzac de 7 pièce(s) - 140 m2 | 10-04-2025 | 3 rue jean durousseau à Le Lonzac | 53 000 € | 140 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lonzac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 14-03-2025 | 15 av des martyrs à Le Lonzac | 94 860 € | 160 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lonzac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 14-03-2025 | 15 av des martyrs à Le Lonzac | 94 860 € | 160 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lonzac de 6 pièce(s) - 154 m2 | 11-03-2025 | 5492 le peuch à Le Lonzac | 225 000 € | 154 m2 | 171 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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