Prix immobilier m2 Lacelle (19170).
Le prix moyen au m² Lacelle pour une maison est de 1151 €, variant de 592 € à 2188 €. Le prix moyen au m² Lacelle pour un appartement est de 902 €, avec des estimations allant de 417 € à 1606 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacelle.
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Quel est le prix médian au m² Lacelle ?
Appartement
Prix m² médian 902 €de 417 € à 1606 €Maison
Prix m² médian 1151 €de 592 € à 2188 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 6.5 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 7.4 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Lacelle.
Le prix moyen au m² Lacelle pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 592 € à 2188 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1151 €) = 112762 euros. Le prix moyen au m² Lacelle pour un appartement est de 902 €, avec des estimations allant de 417 € à 1606 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (902 €) = 47806 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacelle avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacelle pour une maison est de 1151 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacelle pour un appartement est de 902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacelle (19170)
- Lacelle (19170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.7%, Lacelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacelle s'élève à 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacelle compte 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lacelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 65 retraités (47%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacelle s'établit à 47.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lacelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lacelle de 70 m2 | 15-06-2026 | Lacelle | 73 780€ | 1 054€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Lacelle de 86 m2 | 09-06-2026 | Lacelle | 35 604€ | 414€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Lacelle de 56 m2 | 06-06-2026 | Lacelle | 133 392€ | 2 382€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Lacelle de 54 m2 | 02-06-2026 | Lacelle | 120 744€ | 2 236€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lacelle de 148 m2 | 31-05-2026 | Lacelle | 236 504€ | 1 598€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Lacelle de 75 m2 | 24-05-2026 | Lacelle | 86 550€ | 1 154€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Lacelle de 113 m2 | 21-05-2026 | Lacelle | 202 835€ | 1 795€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Lacelle de 70 m2 | 16-05-2026 | Lacelle | 52 150€ | 745€ | 70 m2 |
Lacelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 5388 le massoutre à Bugeat | 37 000 € | 70 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 5 pièce(s) - 90 m2 | 07-08-2025 | 31 pl du champ de foire à Bugeat | 65 000 € | 90 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-08-2025 | 10 rue du pre vacher à Bugeat | 85 000 € | 50 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-03-2025 | 42 rue nationale à Bugeat | 40 000 € | 70 m2 | 237 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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