Prix immobilier m2 Gourdon-Murat (19170).
Le prix moyen au m² Gourdon-Murat pour une maison est de 1129 €, variant de 434 € à 2064 €. Le prix moyen au m² Gourdon-Murat pour un appartement est de 904 €, avec des estimations allant de 437 € à 1513 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gourdon-Murat.
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Quel est le prix médian au m² Gourdon-Murat ?
Appartement
Prix m² médian 904 €de 437 € à 1513 €Maison
Prix m² médian 1129 €de 434 € à 2064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gourdon-Murat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 11.1 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 5.3 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Gourdon-Murat.
Le prix moyen au m² Gourdon-Murat pour une maison est de 1129 €, avec une fourchette de 434 € à 2064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1129 €) = 110658 euros. Le prix moyen au m² Gourdon-Murat pour un appartement est de 904 €, avec des estimations allant de 437 € à 1513 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (904 €) = 47923 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gourdon-Murat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gourdon-Murat pour une maison est de 1129 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gourdon-Murat pour un appartement est de 904 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gourdon-Murat (19170)
- Gourdon-Murat (19170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 112 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.39%, Gourdon-Murat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gourdon-Murat s'élève à 112 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gourdon-Murat compte 120 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 118 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gourdon-Murat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 41 retraités (37%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gourdon-Murat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gourdon-Murat s'établit à 43.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gourdon-Murat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gourdon-Murat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gourdon-Murat de 70 m2 | 15-06-2026 | Gourdon-Murat | 73 780€ | 1 054€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Gourdon-Murat de 86 m2 | 09-06-2026 | Gourdon-Murat | 35 604€ | 414€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon-Murat de 56 m2 | 06-06-2026 | Gourdon-Murat | 133 392€ | 2 382€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon-Murat de 54 m2 | 02-06-2026 | Gourdon-Murat | 120 744€ | 2 236€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Gourdon-Murat de 148 m2 | 31-05-2026 | Gourdon-Murat | 236 504€ | 1 598€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Gourdon-Murat de 75 m2 | 24-05-2026 | Gourdon-Murat | 86 550€ | 1 154€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Gourdon-Murat de 113 m2 | 21-05-2026 | Gourdon-Murat | 202 835€ | 1 795€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gourdon-Murat de 70 m2 | 16-05-2026 | Gourdon-Murat | 52 150€ | 745€ | 70 m2 |
Gourdon-Murat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 5388 le massoutre à Bugeat | 37 000 € | 70 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 5 pièce(s) - 90 m2 | 07-08-2025 | 31 pl du champ de foire à Bugeat | 65 000 € | 90 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 3 pièce(s) - 50 m2 | 07-08-2025 | 10 rue du pre vacher à Bugeat | 85 000 € | 50 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 104 m2 | 16-04-2025 | 12 rue de la mairie à Bugeat | 76 000 € | 104 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bugeat de 6 pièce(s) - 130 m2 | 09-04-2025 | 20 rue nationale à Bugeat | 73 000 € | 130 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bugeat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-03-2025 | 42 rue nationale à Bugeat | 40 000 € | 70 m2 | 237 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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