Prix immobilier m2 Bournazel (12390).
Le prix moyen au m² Bournazel pour une maison est de 1593 €, variant de 571 € à 2916 €. Le prix moyen au m² Bournazel pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1171 € à 3219 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bournazel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bournazel ?
Appartement
Prix m² médian 2216 €de 1171 € à 3219 €Maison
Prix m² médian 1593 €de 571 € à 2916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bournazel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 8.8 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 6.9 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Bournazel.
Le prix moyen au m² Bournazel pour une maison est de 1593 €, avec une fourchette de 571 € à 2916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1593 €) = 156065 euros. Le prix moyen au m² Bournazel pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1171 € à 3219 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2216 €) = 117450 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bournazel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bournazel pour une maison est de 1593 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bournazel pour un appartement est de 2216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bournazel (12390)
- Bournazel (12390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.35%, Bournazel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bournazel s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bournazel compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 200 maisons individuelles (92%)
• 17 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 147 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bournazel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 145 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 82 retraités (23%)
• 23 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bournazel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bournazel s'établit à 38.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bournazel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bournazel de 139 m2 | 17-06-2026 | Bournazel | 204 191€ | 1 469€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Bournazel de 86 m2 | 10-06-2026 | Bournazel | 162 626€ | 1 891€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Bournazel de 141 m2 | 06-06-2026 | Bournazel | 298 074€ | 2 114€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Bournazel de 95 m2 | 31-05-2026 | Bournazel | 256 595€ | 2 701€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bournazel de 132 m2 | 28-05-2026 | Bournazel | 462 000€ | 3 500€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Bournazel de 86 m2 | 24-05-2026 | Bournazel | 128 484€ | 1 494€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Bournazel de 48 m2 | 19-05-2026 | Bournazel | 134 304€ | 2 798€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bournazel de 99 m2 | 18-05-2026 | Bournazel | 271 359€ | 2 741€ | 99 m2 |
Bournazel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rignac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 25-11-2025 | 5303 le garric à Rignac | 70 000 € | 140 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rignac de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-09-2025 | 24 rue de la muraille à Rignac | 140 000 € | 85 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 3 pièce(s) - 95 m2 | 05-09-2025 | 5429 le bayle à Rignac | 169 450 € | 95 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 4 pièce(s) - 71 m2 | 28-08-2025 | 5042 rignac à Rignac | 72 230 € | 71 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rignac de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-08-2025 | 5806 res du pradal à Rignac | 110 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rignac de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-07-2025 | 5819 la joulinie à Rignac | 260 000 € | 97 m2 | 1509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 6 pièce(s) - 105 m2 | 11-07-2025 | 18 lot des landes à Rignac | 200 000 € | 105 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-06-2025 | 5652 brazils à Rignac | 208 570 € | 76 m2 | 76 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
