Prix immobilier m2 Saint-Izaire (12480).
Le prix moyen au m² Saint-Izaire pour une maison est de 1185 €, variant de 403 € à 2145 €. Le prix moyen au m² Saint-Izaire pour un appartement est de 1535 €, avec des estimations allant de 742 € à 2874 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Izaire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Izaire ?
Appartement
Prix m² médian 1535 €de 742 € à 2874 €Maison
Prix m² médian 1185 €de 403 € à 2145 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Izaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 7.3 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 3.4 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Izaire.
Le prix moyen au m² Saint-Izaire pour une maison est de 1185 €, avec une fourchette de 403 € à 2145 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1185 €) = 116153 euros. Le prix moyen au m² Saint-Izaire pour un appartement est de 1535 €, avec des estimations allant de 742 € à 2874 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1535 €) = 81330 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Izaire avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Izaire pour une maison est de 1185 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Izaire pour un appartement est de 1535 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Izaire (12480)
- Saint-Izaire (12480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 312 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.09%, Saint-Izaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Izaire s'élève à 312 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Izaire compte 336 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 326 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 143 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 147 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Izaire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (6%)
• 115 retraités (37%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Izaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Izaire s'établit à 35.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Izaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Izaire de 78 m2 | 16-06-2026 | Saint-Izaire | 187 122€ | 2 399€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Izaire de 115 m2 | 12-06-2026 | Saint-Izaire | 300 495€ | 2 613€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Izaire de 31 m2 | 01-06-2026 | Saint-Izaire | 28 706€ | 926€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Izaire de 65 m2 | 26-05-2026 | Saint-Izaire | 126 620€ | 1 948€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Izaire de 147 m2 | 16-05-2026 | Saint-Izaire | 142 737€ | 971€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Izaire de 36 m2 | 12-05-2026 | Saint-Izaire | 77 868€ | 2 163€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Izaire de 136 m2 | 06-05-2026 | Saint-Izaire | 327 760€ | 2 410€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Izaire de 96 m2 | 04-05-2026 | Saint-Izaire | 62 976€ | 656€ | 96 m2 |
Saint-Izaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Broquiès de 3 pièce(s) - 53 m2 | 13-11-2025 | 5414 broquies à Broquiès | 110 000 € | 53 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broquiès de 3 pièce(s) - 62 m2 | 05-09-2025 | 4 rue bombecul à Broquiès | 5 000 € | 62 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broquiès de 4 pièce(s) - 82 m2 | 02-06-2025 | 1 rue de l'alambic à Broquiès | 66 000 € | 82 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broquiès de 4 pièce(s) - 82 m2 | 02-06-2025 | 1 rue de l'alambic à Broquiès | 66 000 € | 82 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broquiès de 4 pièce(s) - 150 m2 | 12-02-2025 | 5351 la cazotte à Broquiès | 242 670 € | 150 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broquiès de 4 pièce(s) - 150 m2 | 12-02-2025 | 5351 la cazotte à Broquiès | 242 670 € | 150 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broquiès de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-01-2025 | 5174 bouillet à Broquiès | 21 500 € | 50 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broquiès de 10 pièce(s) - 161 m2 | 18-10-2024 | 1 rue de l'eglise à Broquiès | 66 000 € | 161 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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