Prix immobilier m2 Saint-Affrique (12400).
Le prix moyen au m² Saint-Affrique pour une maison est de 1653 €, variant de 851 € à 3089 €. Le prix moyen au m² Saint-Affrique pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 669 € à 2784 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Affrique.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Affrique ?
Appartement
Prix m² médian 1458 €de 669 € à 2784 €Maison
Prix m² médian 1653 €de 851 € à 3089 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Affrique ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.7 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 8.4 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Affrique.
Le prix moyen au m² Saint-Affrique pour une maison est de 1653 €, avec une fourchette de 851 € à 3089 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1653 €) = 161948 euros. Le prix moyen au m² Saint-Affrique pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 669 € à 2784 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1458 €) = 77299 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Affrique avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Affrique pour une maison est de 1653 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Affrique pour un appartement est de 1458 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Affrique (12400)
- Saint-Affrique (12400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 746 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.36%, Saint-Affrique propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Affrique s'élève à 8 746 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 180 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 219 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 440 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 573 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 596 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 188 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 528 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 012 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 330 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 968 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 434 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Affrique compte 5 403 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 002 maisons individuelles (56%)
• 2 191 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 3 961 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 830 résidences secondaires (15%)
• 612 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Affrique présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 096 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 402 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 506 retraités (29%)
• 434 étudiants et stagiaires (5%)
• 167 au foyer (2%)
• 283 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 434 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Affrique bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Affrique s'établit à 49.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Affrique peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Affrique: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Affrique de 150 m2 | 21-06-2026 | Saint-Affrique | 217 050€ | 1 447€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Affrique de 95 m2 | 15-06-2026 | Saint-Affrique | 168 340€ | 1 772€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Affrique de 49 m2 | 08-06-2026 | Saint-Affrique | 77 910€ | 1 590€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Affrique de 93 m2 | 31-05-2026 | Saint-Affrique | 85 746€ | 922€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Affrique de 101 m2 | 24-05-2026 | Saint-Affrique | 154 833€ | 1 533€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Affrique de 129 m2 | 17-05-2026 | Saint-Affrique | 220 203€ | 1 707€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Affrique de 98 m2 | 14-05-2026 | Saint-Affrique | 112 700€ | 1 150€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Affrique de 86 m2 | 07-05-2026 | Saint-Affrique | 54 266€ | 631€ | 86 m2 |
Saint-Affrique: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Affrique de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-12-2025 | 25 che du barthas à Saint-Affrique | 73 200 € | 70 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Saint-Affrique de 4 pièce(s) - 118 m2 | 23-12-2025 | 353 rue des tilleuls à Saint-Affrique | 237 000 € | 118 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Affrique de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 40 rue lamartine à Saint-Affrique | 109 250 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Affrique de 5 pièce(s) - 92 m2 | 02-12-2025 | 15 rue jean jacques rousseau à Saint-Affrique | 22 000 € | 92 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Affrique de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-11-2025 | 19 bd charles de gaulle à Saint-Affrique | 131 600 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Affrique de 4 pièce(s) - 112 m2 | 18-11-2025 | 6 bd emile tremoulet à Saint-Affrique | 130 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Affrique de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-11-2025 | 18 rue des potiers à Saint-Affrique | 73 950 € | 30 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Affrique de 2 pièce(s) - 64 m2 | 07-11-2025 | 3 rue du soubayrol à Saint-Affrique | 72 500 € | 64 m2 | 29 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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