Prix immobilier m2 Livinhac-le-Haut (12300).
Le prix moyen au m² Livinhac-le-Haut pour une maison est de 1049 €, variant de 478 € à 2186 €. Le prix moyen au m² Livinhac-le-Haut pour un appartement est de 1302 €, avec des estimations allant de 793 € à 2187 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Livinhac-le-Haut.
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Quel est le prix médian au m² Livinhac-le-Haut ?
Appartement
Prix m² médian 1302 €de 793 € à 2187 €Maison
Prix m² médian 1049 €de 478 € à 2186 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Livinhac-le-Haut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.4 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.9 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Livinhac-le-Haut.
Le prix moyen au m² Livinhac-le-Haut pour une maison est de 1049 €, avec une fourchette de 478 € à 2186 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1049 €) = 102770 euros. Le prix moyen au m² Livinhac-le-Haut pour un appartement est de 1302 €, avec des estimations allant de 793 € à 2187 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1302 €) = 68991 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Livinhac-le-Haut avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Livinhac-le-Haut pour une maison est de 1049 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Livinhac-le-Haut pour un appartement est de 1302 €.
Découvrir le marché immobilier sur Livinhac-le-Haut (12300)
- Livinhac-le-Haut (12300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 157 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.01%, Livinhac-le-Haut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Livinhac-le-Haut s'élève à 1 157 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 131 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 217 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 201 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 184 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Livinhac-le-Haut compte 674 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 645 maisons individuelles (96%)
• 29 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 499 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (10%)
• 109 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Livinhac-le-Haut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 379 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 422 retraités (36%)
• 47 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Livinhac-le-Haut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Livinhac-le-Haut s'établit à 46.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Livinhac-le-Haut peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Livinhac-le-Haut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Livinhac-le-Haut de 144 m2 | 17-06-2026 | Livinhac-le-Haut | 290 448€ | 2 017€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Livinhac-le-Haut de 48 m2 | 15-06-2026 | Livinhac-le-Haut | 28 896€ | 602€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Livinhac-le-Haut de 147 m2 | 11-06-2026 | Livinhac-le-Haut | 195 216€ | 1 328€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Livinhac-le-Haut de 136 m2 | 05-06-2026 | Livinhac-le-Haut | 250 376€ | 1 841€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Livinhac-le-Haut de 61 m2 | 02-06-2026 | Livinhac-le-Haut | 69 906€ | 1 146€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Livinhac-le-Haut de 116 m2 | 27-05-2026 | Livinhac-le-Haut | 259 028€ | 2 233€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Livinhac-le-Haut de 121 m2 | 24-05-2026 | Livinhac-le-Haut | 184 888€ | 1 528€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Livinhac-le-Haut de 42 m2 | 19-05-2026 | Livinhac-le-Haut | 94 920€ | 2 260€ | 42 m2 |
Livinhac-le-Haut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Decazeville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-11-2025 | 1 pl wilson à Decazeville | 75 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Decazeville de 6 pièce(s) - 102 m2 | 24-11-2025 | 48 av laromiguiere à Decazeville | 10 000 € | 102 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 3 pièce(s) - 84 m2 | 14-11-2025 | 32 av victor hugo à Decazeville | 60 000 € | 84 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 2 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 495 rte de cahuac à Decazeville | 130 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 4 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 9019 le pont de livinhac à Decazeville | 66 000 € | 60 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decazeville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-10-2025 | 60 pl wilson à Decazeville | 86 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Decazeville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 13-10-2025 | 33 rue edouard vaillant à Decazeville | 50 000 € | 67 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decazeville de 4 pièce(s) - 87 m2 | 06-10-2025 | 44 av victor hugo à Decazeville | 62 852 € | 87 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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