Prix immobilier m2 Bozouls (12340).
Le prix moyen au m² Bozouls pour une maison est de 1996 €, variant de 714 € à 3289 €. Le prix moyen au m² Bozouls pour un appartement est de 2230 €, avec des estimations allant de 1346 € à 3235 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bozouls.
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Quel est le prix médian au m² Bozouls ?
Appartement
Prix m² médian 2230 €de 1346 € à 3235 €Maison
Prix m² médian 1996 €de 714 € à 3289 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bozouls ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.8 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 11.5 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Bozouls.
Le prix moyen au m² Bozouls pour une maison est de 1996 €, avec une fourchette de 714 € à 3289 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1996 €) = 195646 euros. Le prix moyen au m² Bozouls pour un appartement est de 2230 €, avec des estimations allant de 1346 € à 3235 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2230 €) = 118183 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bozouls avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bozouls pour une maison est de 1996 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bozouls pour un appartement est de 2230 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bozouls (12340)
- Bozouls (12340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 932 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.1%, Bozouls propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bozouls s'élève à 2 932 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 103 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 176 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 258 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 459 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 651 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 382 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 406 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 237 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 135 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bozouls compte 1 577 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 260 maisons individuelles (80%)
• 307 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 260 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 160 résidences secondaires (10%)
• 157 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bozouls présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 338 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 101 demandeurs d'emploi (3%)
• 731 retraités (25%)
• 135 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 135 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bozouls bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bozouls s'établit à 37.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bozouls: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bozouls de 40 m2 | 14-06-2026 | Bozouls | 103 480€ | 2 587€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bozouls de 66 m2 | 12-06-2026 | Bozouls | 186 780€ | 2 830€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Bozouls de 145 m2 | 06-06-2026 | Bozouls | 201 115€ | 1 387€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Bozouls de 94 m2 | 04-06-2026 | Bozouls | 239 324€ | 2 546€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Bozouls de 30 m2 | 31-05-2026 | Bozouls | 74 160€ | 2 472€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Bozouls de 83 m2 | 19-05-2026 | Bozouls | 133 215€ | 1 605€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Bozouls de 141 m2 | 17-05-2026 | Bozouls | 391 839€ | 2 779€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bozouls de 112 m2 | 16-05-2026 | Bozouls | 270 144€ | 2 412€ | 112 m2 |
Bozouls: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bozouls de 2 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 6 rue du trou à Bozouls | 149 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bozouls de 4 pièce(s) - 62 m2 | 24-11-2025 | 2309 les calsades à Bozouls | 215 000 € | 62 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 7 pièce(s) - 148 m2 | 07-10-2025 | 14 rue des petites vignes à Bozouls | 306 000 € | 148 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 5 pièce(s) - 133 m2 | 07-10-2025 | 746 rte de rodez à Bozouls | 205 000 € | 133 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bozouls de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-09-2025 | 8 rue du causse comtal à Bozouls | 90 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bozouls de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-08-2025 | 151 rte d'espalion à Bozouls | 268 600 € | 82 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-08-2025 | 5007 le batut à Bozouls | 126 000 € | 130 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 4 pièce(s) - 79 m2 | 08-08-2025 | 6198 le colombie à Bozouls | 172 000 € | 79 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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