Prix immobilier m2 Entraygues-sur-Truyère (12140).
Le prix moyen au m² Entraygues-sur-Truyère pour une maison est de 1441 €, variant de 562 € à 2864 €. Le prix moyen au m² Entraygues-sur-Truyère pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 720 € à 2936 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Entraygues-sur-Truyère.
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Quel est le prix médian au m² Entraygues-sur-Truyère ?
Appartement
Prix m² médian 1509 €de 720 € à 2936 €Maison
Prix m² médian 1441 €de 562 € à 2864 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Entraygues-sur-Truyère ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 10.2 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Entraygues-sur-Truyère.
Le prix moyen au m² Entraygues-sur-Truyère pour une maison est de 1441 €, avec une fourchette de 562 € à 2864 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1441 €) = 141250 euros. Le prix moyen au m² Entraygues-sur-Truyère pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 720 € à 2936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1509 €) = 79970 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Entraygues-sur-Truyère avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Entraygues-sur-Truyère pour une maison est de 1441 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Entraygues-sur-Truyère pour un appartement est de 1509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Entraygues-sur-Truyère (12140)
- Entraygues-sur-Truyère (12140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 010 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.33%, Entraygues-sur-Truyère propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Entraygues-sur-Truyère s'élève à 1 010 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 269 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 183 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Entraygues-sur-Truyère compte 998 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 716 maisons individuelles (72%)
• 206 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 499 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 338 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 160 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Entraygues-sur-Truyère présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 290 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 504 retraités (50%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Entraygues-sur-Truyère bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Entraygues-sur-Truyère s'établit à 37.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Entraygues-sur-Truyère: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Entraygues-sur-Truyère de 89 m2 | 16-06-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 255 430€ | 2 870€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Entraygues-sur-Truyère de 120 m2 | 10-06-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 176 640€ | 1 472€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Entraygues-sur-Truyère de 125 m2 | 09-06-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 203 250€ | 1 626€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Entraygues-sur-Truyère de 93 m2 | 04-06-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 196 788€ | 2 116€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Entraygues-sur-Truyère de 127 m2 | 29-05-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 228 600€ | 1 800€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Entraygues-sur-Truyère de 118 m2 | 19-05-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 190 216€ | 1 612€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Entraygues-sur-Truyère de 67 m2 | 11-05-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 143 179€ | 2 137€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Entraygues-sur-Truyère de 30 m2 | 06-05-2026 | Entraygues-sur-Truyère | 61 170€ | 2 039€ | 30 m2 |
Entraygues-sur-Truyère: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Entraygues-sur-Truyère de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 55 av de verdun à Entraygues-sur-Truyère | 170 000 € | 93 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entraygues-sur-Truyère de 2 pièce(s) - 38 m2 | 02-12-2025 | 6 rle de l horloge à Entraygues-sur-Truyère | 50 000 € | 38 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entraygues-sur-Truyère de 8 pièce(s) - 170 m2 | 07-03-2025 | 1400 rte de vieillevie à Entraygues-sur-Truyère | 178 000 € | 170 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entraygues-sur-Truyère de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-03-2025 | 7 rue de l horloge à Entraygues-sur-Truyère | 24 900 € | 60 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entraygues-sur-Truyère de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-03-2025 | 7 rue de l horloge à Entraygues-sur-Truyère | 24 900 € | 60 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Entraygues-sur-Truyère de 3 pièce(s) - 42 m2 | 21-02-2025 | 1 rte de laguiole à Entraygues-sur-Truyère | 26 800 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Entraygues-sur-Truyère de 4 pièce(s) - 140 m2 | 17-01-2025 | 3 av de rodiez à Entraygues-sur-Truyère | 149 000 € | 140 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Entraygues-sur-Truyère de 4 pièce(s) - 140 m2 | 17-01-2025 | 3 av de rodiez à Entraygues-sur-Truyère | 149 000 € | 140 m2 | 451 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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