Prix immobilier m2 Soulages-Bonneval (12210).
Le prix moyen au m² Soulages-Bonneval pour une maison est de 1784 €, variant de 778 € à 3097 €. Le prix moyen au m² Soulages-Bonneval pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 957 € à 3179 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soulages-Bonneval.
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Quel est le prix médian au m² Soulages-Bonneval ?
Appartement
Prix m² médian 1578 €de 957 € à 3179 €Maison
Prix m² médian 1784 €de 778 € à 3097 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soulages-Bonneval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.9 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.4 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Soulages-Bonneval.
Le prix moyen au m² Soulages-Bonneval pour une maison est de 1784 €, avec une fourchette de 778 € à 3097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1784 €) = 174858 euros. Le prix moyen au m² Soulages-Bonneval pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 957 € à 3179 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1578 €) = 83618 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soulages-Bonneval avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soulages-Bonneval pour une maison est de 1784 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soulages-Bonneval pour un appartement est de 1578 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soulages-Bonneval (12210)
- Soulages-Bonneval (12210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.38%, Soulages-Bonneval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soulages-Bonneval s'élève à 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 55 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soulages-Bonneval compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (90%)
• 17 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Soulages-Bonneval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 127 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (1%)
• 84 retraités (28%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soulages-Bonneval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soulages-Bonneval s'établit à 41.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Soulages-Bonneval peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soulages-Bonneval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soulages-Bonneval de 57 m2 | 15-06-2026 | Soulages-Bonneval | 122 493€ | 2 149€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Soulages-Bonneval de 80 m2 | 09-06-2026 | Soulages-Bonneval | 92 800€ | 1 160€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Soulages-Bonneval de 116 m2 | 05-06-2026 | Soulages-Bonneval | 143 608€ | 1 238€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Soulages-Bonneval de 60 m2 | 02-06-2026 | Soulages-Bonneval | 70 080€ | 1 168€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Soulages-Bonneval de 119 m2 | 02-06-2026 | Soulages-Bonneval | 257 040€ | 2 160€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Soulages-Bonneval de 131 m2 | 30-05-2026 | Soulages-Bonneval | 187 985€ | 1 435€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Soulages-Bonneval de 40 m2 | 28-05-2026 | Soulages-Bonneval | 74 480€ | 1 862€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Soulages-Bonneval de 145 m2 | 23-05-2026 | Soulages-Bonneval | 268 105€ | 1 849€ | 145 m2 |
Soulages-Bonneval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-10-2025 | 5027 alpuech à Argences en Aubrac | 130 000 € | 80 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 2 pièce(s) - 44 m2 | 07-08-2025 | 5036 la terrisse à Argences en Aubrac | 27 000 € | 44 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 6 pièce(s) - 140 m2 | 16-06-2025 | 5017 lacalm à Argences en Aubrac | 259 050 € | 140 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 6 pièce(s) - 140 m2 | 16-06-2025 | 5017 lacalm à Argences en Aubrac | 259 050 € | 140 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 3 pièce(s) - 89 m2 | 02-06-2025 | 5094 bouges à Argences en Aubrac | 130 000 € | 89 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argences en Aubrac de 3 pièce(s) - 89 m2 | 02-06-2025 | 5094 bouges à Argences en Aubrac | 130 000 € | 89 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argences en Aubrac de 1 pièce(s) - 27 m2 | 12-04-2025 | 5150 lacalm à Argences en Aubrac | 46 000 € | 27 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Argences en Aubrac de 1 pièce(s) - 27 m2 | 12-04-2025 | 5150 lacalm à Argences en Aubrac | 46 000 € | 27 m2 | 131 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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