Prix immobilier m2 Camarès (12360).
Le prix moyen au m² Camarès pour une maison est de 1211 €, variant de 446 € à 2242 €. Le prix moyen au m² Camarès pour un appartement est de 1519 €, avec des estimations allant de 704 € à 2573 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Camarès.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Camarès ?
Appartement
Prix m² médian 1519 €de 704 € à 2573 €Maison
Prix m² médian 1211 €de 446 € à 2242 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camarès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.9 € à 11.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.4 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Camarès.
Le prix moyen au m² Camarès pour une maison est de 1211 €, avec une fourchette de 446 € à 2242 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1211 €) = 118689 euros. Le prix moyen au m² Camarès pour un appartement est de 1519 €, avec des estimations allant de 704 € à 2573 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1519 €) = 80518 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camarès avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camarès pour une maison est de 1211 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camarès pour un appartement est de 1519 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camarès (12360)
- Camarès (12360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 070 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.64%, Camarès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camarès s'élève à 1 070 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 200 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camarès compte 814 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 639 maisons individuelles (79%)
• 150 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 501 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 230 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 83 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Camarès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 397 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (5%)
• 339 retraités (32%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camarès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camarès s'établit à 39.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camarès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camarès de 130 m2 | 17-06-2026 | Camarès | 191 750€ | 1 475€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Camarès de 135 m2 | 14-06-2026 | Camarès | 222 210€ | 1 646€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Camarès de 91 m2 | 10-06-2026 | Camarès | 67 340€ | 740€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Camarès de 148 m2 | 04-06-2026 | Camarès | 173 900€ | 1 175€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Camarès de 41 m2 | 31-05-2026 | Camarès | 76 957€ | 1 877€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Camarès de 82 m2 | 28-05-2026 | Camarès | 122 590€ | 1 495€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Camarès de 79 m2 | 21-05-2026 | Camarès | 203 583€ | 2 577€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Camarès de 142 m2 | 20-05-2026 | Camarès | 181 050€ | 1 275€ | 142 m2 |
Camarès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Camarès de 5 pièce(s) - 68 m2 | 05-12-2025 | 4 grand rue à Camarès | 69 000 € | 68 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camarès de 6 pièce(s) - 116 m2 | 01-12-2025 | 7 lot des zizines à Camarès | 77 500 € | 116 m2 | 681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camarès de 3 pièce(s) - 85 m2 | 04-11-2025 | 8 che de la serre à Camarès | 67 000 € | 85 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camarès de 6 pièce(s) - 317 m2 | 08-09-2025 | 3 rue rhounet à Camarès | 239 000 € | 317 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camarès de 5 pièce(s) - 92 m2 | 28-08-2025 | 29 rue de l eglise à Camarès | 65 480 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Camarès de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-08-2025 | 4 rue de l eglise à Camarès | 45 000 € | 80 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camarès de 3 pièce(s) - 128 m2 | 24-07-2025 | 15 rue de l eglise à Camarès | 84 707 € | 128 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Camarès de 2 pièce(s) - 56 m2 | 23-07-2025 | 60 rue du barry à Camarès | 200 000 € | 56 m2 | 436 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
