Prix immobilier m2 Castelmary (12800).
Le prix moyen au m² Castelmary pour une maison est de 1283 €, variant de 534 € à 2550 €. Le prix moyen au m² Castelmary pour un appartement est de 1823 €, avec des estimations allant de 1310 € à 2423 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelmary.
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Quel est le prix médian au m² Castelmary ?
Appartement
Prix m² médian 1823 €de 1310 € à 2423 €Maison
Prix m² médian 1283 €de 534 € à 2550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelmary ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 2.9 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 13.2 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Castelmary.
Le prix moyen au m² Castelmary pour une maison est de 1283 €, avec une fourchette de 534 € à 2550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1283 €) = 125744 euros. Le prix moyen au m² Castelmary pour un appartement est de 1823 €, avec des estimations allant de 1310 € à 2423 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1823 €) = 96596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelmary avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelmary pour une maison est de 1283 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelmary pour un appartement est de 1823 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelmary (12800)
- Castelmary (12800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 119 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 23% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.95%, Castelmary propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelmary s'élève à 119 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelmary compte 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 99 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castelmary présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 57 retraités (48%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelmary bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelmary s'établit à 29.95%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelmary: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castelmary de 37 m2 | 19-06-2026 | Castelmary | 56 647€ | 1 531€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Castelmary de 130 m2 | 14-06-2026 | Castelmary | 131 690€ | 1 013€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Castelmary de 126 m2 | 12-06-2026 | Castelmary | 123 732€ | 982€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Castelmary de 62 m2 | 04-06-2026 | Castelmary | 131 688€ | 2 124€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Castelmary de 58 m2 | 28-05-2026 | Castelmary | 166 576€ | 2 872€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Castelmary de 135 m2 | 26-05-2026 | Castelmary | 223 290€ | 1 654€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Castelmary de 73 m2 | 22-05-2026 | Castelmary | 96 433€ | 1 321€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Castelmary de 106 m2 | 17-05-2026 | Castelmary | 165 254€ | 1 559€ | 106 m2 |
Castelmary: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Naucelle de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 14 av jean henri fabre à Naucelle | 153 700 € | 90 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 3 pièce(s) - 62 m2 | 11-12-2025 | 15 rte de la mothe à Naucelle | 162 400 € | 62 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 4 pièce(s) - 66 m2 | 01-12-2025 | 18 av de l etang à Naucelle | 90 000 € | 66 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 7 pièce(s) - 179 m2 | 18-11-2025 | 15 rue de la razaillou à Naucelle | 270 000 € | 179 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-11-2025 | 2 rue edouard galy à Naucelle | 20 000 € | 86 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 5 pièce(s) - 180 m2 | 05-11-2025 | 1 av du rouergue à Naucelle | 125 000 € | 180 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-08-2025 | 9 av toulouse lautrec à Naucelle | 160 000 € | 90 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Naucelle de 3 pièce(s) - 70 m2 | 20-08-2025 | 5490 quincet à Naucelle | 40 000 € | 70 m2 | 62 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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