Prix immobilier m2 Montclar (12550).
Le prix moyen au m² Montclar pour une maison est de 1086 €, variant de 443 € à 2332 €. Le prix moyen au m² Montclar pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 761 € à 2887 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Montclar.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Montclar ?
Appartement
Prix m² médian 1617 €de 761 € à 2887 €Maison
Prix m² médian 1086 €de 443 € à 2332 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montclar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 4.1 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.5 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Montclar.
Le prix moyen au m² Montclar pour une maison est de 1086 €, avec une fourchette de 443 € à 2332 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1086 €) = 106460 euros. Le prix moyen au m² Montclar pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 761 € à 2887 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1617 €) = 85712 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montclar avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montclar pour une maison est de 1086 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montclar pour un appartement est de 1617 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montclar (12550)
- Montclar (12550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.45%, Montclar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montclar s'élève à 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montclar compte 172 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 162 maisons individuelles (94%)
• 9 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 82 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (51%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montclar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 70 retraités (42%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montclar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montclar s'établit à 36.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montclar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montclar de 74 m2 | 19-06-2026 | Montclar | 52 170€ | 705€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Montclar de 127 m2 | 12-06-2026 | Montclar | 352 806€ | 2 778€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Montclar de 93 m2 | 04-06-2026 | Montclar | 154 659€ | 1 663€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Montclar de 111 m2 | 29-05-2026 | Montclar | 235 542€ | 2 122€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Montclar de 124 m2 | 27-05-2026 | Montclar | 259 284€ | 2 091€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Montclar de 35 m2 | 20-05-2026 | Montclar | 52 325€ | 1 495€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Montclar de 84 m2 | 18-05-2026 | Montclar | 182 868€ | 2 177€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Montclar de 107 m2 | 15-05-2026 | Montclar | 208 008€ | 1 944€ | 107 m2 |
Montclar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coupiac de 5 pièce(s) - 190 m2 | 20-11-2025 | 5219 longue vernhe à Coupiac | 270 000 € | 190 m2 | 2038 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 64 m2 | 13-11-2025 | 5 rte de paulet à Coupiac | 73 500 € | 64 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-06-2025 | 1 all des pavillons à Coupiac | 50 000 € | 83 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-06-2025 | 1 all des pavillons à Coupiac | 50 000 € | 83 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 126 m2 | 16-04-2025 | 41 av raymond bel à Coupiac | 100 000 € | 126 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 25-03-2025 | 5302 paulet à Coupiac | 55 710 € | 50 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2024 | 3 all des pavillons à Coupiac | 50 000 € | 83 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-03-2023 | 5136 le burgas à Coupiac | 45 000 € | 80 m2 | 418 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
