Prix immobilier m2 Creissels (12100).
Le prix moyen au m² Creissels pour une maison est de 2184 €, variant de 849 € à 3550 €. Le prix moyen au m² Creissels pour un appartement est de 2348 €, avec des estimations allant de 1253 € à 4683 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Creissels.
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Quel est le prix médian au m² Creissels ?
Appartement
Prix m² médian 2348 €de 1253 € à 4683 €Maison
Prix m² médian 2184 €de 849 € à 3550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Creissels ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 3.1 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 6.5 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Creissels.
Le prix moyen au m² Creissels pour une maison est de 2184 €, avec une fourchette de 849 € à 3550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2184 €) = 214006 euros. Le prix moyen au m² Creissels pour un appartement est de 2348 €, avec des estimations allant de 1253 € à 4683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2348 €) = 124433 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Creissels avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Creissels pour une maison est de 2184 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Creissels pour un appartement est de 2348 €.
Découvrir le marché immobilier sur Creissels (12100)
- Creissels (12100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 638 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.61%, Creissels propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Creissels s'élève à 1 638 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 158 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 59 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 214 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 349 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 204 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 272 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Creissels compte 836 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 681 maisons individuelles (81%)
• 151 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 723 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (5%)
• 71 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Creissels présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 660 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (3%)
• 452 retraités (28%)
• 77 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Creissels bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Creissels s'établit à 44.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Creissels peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Creissels: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Creissels de 129 m2 | 16-06-2026 | Creissels | 346 236€ | 2 684€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 33 m2 | 12-06-2026 | Creissels | 27 951€ | 847€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Creissels de 44 m2 | 09-06-2026 | Creissels | 72 116€ | 1 639€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Creissels de 41 m2 | 06-06-2026 | Creissels | 33 866€ | 826€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 86 m2 | 30-05-2026 | Creissels | 118 852€ | 1 382€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 134 m2 | 27-05-2026 | Creissels | 158 254€ | 1 181€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 64 m2 | 20-05-2026 | Creissels | 49 280€ | 770€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Creissels de 39 m2 | 16-05-2026 | Creissels | 62 478€ | 1 602€ | 39 m2 |
Creissels: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Millau de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des coloristes à Millau | 83 000 € | 52 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Millau de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de condatomag à Millau | 126 900 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Millau de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 543 rue de l egalite à Millau | 95 000 € | 108 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 2 imp joseph malet à Millau | 276 000 € | 80 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Millau de 1 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 1 bd de la capelle à Millau | 220 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Millau de 6 pièce(s) - 163 m2 | 22-12-2025 | 191 imp chante - friboule à Millau | 215 000 € | 163 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 173 imp jeanne foulquier à Millau | 232 400 € | 81 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Millau de 1 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 10 rue du sacre coeur à Millau | 266 350 € | 50 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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