Prix immobilier m2 Brasc (12550).
Le prix moyen au m² Brasc pour une maison est de 933 €, variant de 453 € à 2055 €. Le prix moyen au m² Brasc pour un appartement est de 1626 €, avec des estimations allant de 583 € à 2850 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brasc.
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Quel est le prix médian au m² Brasc ?
Appartement
Prix m² médian 1626 €de 583 € à 2850 €Maison
Prix m² médian 933 €de 453 € à 2055 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brasc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 7.8 € à 6.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 7.5 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Brasc.
Le prix moyen au m² Brasc pour une maison est de 933 €, avec une fourchette de 453 € à 2055 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (933 €) = 91440 euros. Le prix moyen au m² Brasc pour un appartement est de 1626 €, avec des estimations allant de 583 € à 2850 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1626 €) = 86161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brasc avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brasc pour une maison est de 933 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brasc pour un appartement est de 1626 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brasc (12550)
- Brasc (12550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 174 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.81%, Brasc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brasc s'élève à 174 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brasc compte 168 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 162 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (43%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brasc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 57 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 64 retraités (37%)
• 13 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brasc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brasc s'établit à 34.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brasc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brasc de 74 m2 | 19-06-2026 | Brasc | 52 170€ | 705€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Brasc de 127 m2 | 12-06-2026 | Brasc | 352 806€ | 2 778€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Brasc de 93 m2 | 04-06-2026 | Brasc | 154 659€ | 1 663€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Brasc de 111 m2 | 29-05-2026 | Brasc | 235 542€ | 2 122€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Brasc de 124 m2 | 27-05-2026 | Brasc | 259 284€ | 2 091€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Brasc de 35 m2 | 20-05-2026 | Brasc | 52 325€ | 1 495€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Brasc de 84 m2 | 18-05-2026 | Brasc | 182 868€ | 2 177€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Brasc de 107 m2 | 15-05-2026 | Brasc | 208 008€ | 1 944€ | 107 m2 |
Brasc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coupiac de 5 pièce(s) - 190 m2 | 20-11-2025 | 5219 longue vernhe à Coupiac | 270 000 € | 190 m2 | 2038 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 64 m2 | 13-11-2025 | 5 rte de paulet à Coupiac | 73 500 € | 64 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-06-2025 | 1 all des pavillons à Coupiac | 50 000 € | 83 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-06-2025 | 1 all des pavillons à Coupiac | 50 000 € | 83 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 126 m2 | 16-04-2025 | 41 av raymond bel à Coupiac | 100 000 € | 126 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 25-03-2025 | 5302 paulet à Coupiac | 55 710 € | 50 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2024 | 3 all des pavillons à Coupiac | 50 000 € | 83 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coupiac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-03-2023 | 5136 le burgas à Coupiac | 45 000 € | 80 m2 | 418 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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