Prix immobilier m2 Roussennac (12220).
Le prix moyen au m² Roussennac pour une maison est de 1393 €, variant de 576 € à 2731 €. Le prix moyen au m² Roussennac pour un appartement est de 1840 €, avec des estimations allant de 1101 € à 3216 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roussennac.
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Quel est le prix médian au m² Roussennac ?
Appartement
Prix m² médian 1840 €de 1101 € à 3216 €Maison
Prix m² médian 1393 €de 576 € à 2731 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roussennac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.9 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 12.3 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Roussennac.
Le prix moyen au m² Roussennac pour une maison est de 1393 €, avec une fourchette de 576 € à 2731 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1393 €) = 136530 euros. Le prix moyen au m² Roussennac pour un appartement est de 1840 €, avec des estimations allant de 1101 € à 3216 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1840 €) = 97538 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roussennac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roussennac pour une maison est de 1393 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roussennac pour un appartement est de 1840 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roussennac (12220)
- Roussennac (12220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 645 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.12%, Roussennac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roussennac s'élève à 645 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roussennac compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 318 maisons individuelles (95%)
• 14 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 250 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roussennac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 278 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 139 retraités (22%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roussennac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roussennac s'établit à 37.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roussennac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roussennac de 114 m2 | 15-06-2026 | Roussennac | 152 760€ | 1 340€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Roussennac de 39 m2 | 13-06-2026 | Roussennac | 40 911€ | 1 049€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Roussennac de 136 m2 | 08-06-2026 | Roussennac | 258 264€ | 1 899€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Roussennac de 105 m2 | 02-06-2026 | Roussennac | 113 505€ | 1 081€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Roussennac de 47 m2 | 30-05-2026 | Roussennac | 110 356€ | 2 348€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Roussennac de 70 m2 | 22-05-2026 | Roussennac | 100 660€ | 1 438€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Roussennac de 118 m2 | 17-05-2026 | Roussennac | 86 376€ | 732€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Roussennac de 114 m2 | 10-05-2026 | Roussennac | 203 604€ | 1 786€ | 114 m2 |
Roussennac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montbazens de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 22 rte de peyrusse à Montbazens | 60 000 € | 82 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbazens de 3 pièce(s) - 98 m2 | 27-11-2025 | 35 av du segala à Montbazens | 90 000 € | 98 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 15 av du segala à Montbazens | 94 000 € | 70 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 4 pièce(s) - 108 m2 | 18-11-2025 | 5338 la roselle à Montbazens | 110 000 € | 108 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 4 pièce(s) - 60 m2 | 17-10-2025 | 11 che des glandolieres à Montbazens | 114 000 € | 60 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbazens de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-07-2025 | 12 pl de l'eglise à Montbazens | 129 000 € | 70 m2 | 951 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbazens de 2 pièce(s) - 47 m2 | 18-07-2025 | 16 av du planhol à Montbazens | 79 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbazens de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-06-2025 | 5278 le cayrou à Montbazens | 128 000 € | 70 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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