Prix immobilier m2 Alleuze (15100).
Le prix moyen au m² Alleuze pour une maison est de 1135 €, variant de 493 € à 2386 €. Le prix moyen au m² Alleuze pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 886 € à 3124 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Alleuze.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Alleuze ?
Appartement
Prix m² médian 1736 €de 886 € à 3124 €Maison
Prix m² médian 1135 €de 493 € à 2386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alleuze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 2.3 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 1.9 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Alleuze.
Le prix moyen au m² Alleuze pour une maison est de 1135 €, avec une fourchette de 493 € à 2386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1135 €) = 111274 euros. Le prix moyen au m² Alleuze pour un appartement est de 1736 €, avec des estimations allant de 886 € à 3124 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1736 €) = 92004 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alleuze avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alleuze pour une maison est de 1135 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alleuze pour un appartement est de 1736 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alleuze (15100)
- Alleuze (15100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 220 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.16%, Alleuze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alleuze s'élève à 220 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alleuze compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Alleuze présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 114 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 49 retraités (22%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alleuze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alleuze s'établit à 46.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alleuze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alleuze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Alleuze de 38 m2 | 18-06-2026 | Alleuze | 29 830€ | 785€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Alleuze de 43 m2 | 11-06-2026 | Alleuze | 62 780€ | 1 460€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Alleuze de 51 m2 | 06-06-2026 | Alleuze | 59 007€ | 1 157€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Alleuze de 133 m2 | 05-06-2026 | Alleuze | 352 583€ | 2 651€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Alleuze de 142 m2 | 01-06-2026 | Alleuze | 376 726€ | 2 653€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Alleuze de 48 m2 | 26-05-2026 | Alleuze | 75 744€ | 1 578€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Alleuze de 102 m2 | 22-05-2026 | Alleuze | 136 272€ | 1 336€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Alleuze de 43 m2 | 20-05-2026 | Alleuze | 38 657€ | 899€ | 43 m2 |
Alleuze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du doc lionnet à Saint-Flour | 124 700 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 6 pièce(s) - 93 m2 | 13-12-2025 | 23 rue vercingetorix à Saint-Flour | 230 000 € | 93 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 17 rue du thuile bas à Saint-Flour | 2 000 € | 50 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-12-2025 | 9001 res beausejour à Saint-Flour | 84 500 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 64 m2 | 27-11-2025 | 21 rue jacques paul migne à Saint-Flour | 40 000 € | 64 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 37 m2 | 15-10-2025 | 12 pl de la halle aux bles à Saint-Flour | 69 000 € | 37 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-10-2025 | 64 av de la republique à Saint-Flour | 50 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 98 m2 | 04-10-2025 | 22 rue de la source à Saint-Flour | 226 360 € | 98 m2 | 862 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
