Prix immobilier m2 Saint-Flour (15100).
Le prix moyen au m² Saint-Flour pour une maison est de 1441 €, variant de 540 € à 2540 €. Le prix moyen au m² Saint-Flour pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 738 € à 2079 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Flour.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Flour ?
Appartement
Prix m² médian 1509 €de 738 € à 2079 €Maison
Prix m² médian 1441 €de 540 € à 2540 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Flour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 3.3 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.5 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Flour.
Le prix moyen au m² Saint-Flour pour une maison est de 1441 €, avec une fourchette de 540 € à 2540 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1441 €) = 141241 euros. Le prix moyen au m² Saint-Flour pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 738 € à 2079 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1509 €) = 79970 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Flour avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Flour pour une maison est de 1441 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Flour pour un appartement est de 1509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Flour (15100)
- Saint-Flour (15100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 947 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.58%, Saint-Flour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Flour s'élève à 6 947 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 142 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 162 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 316 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 493 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 554 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 989 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 204 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 842 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 066 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 597 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 312 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Flour compte 4 012 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 801 maisons individuelles (45%)
• 2 194 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 3 126 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 223 résidences secondaires (6%)
• 663 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Flour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 554 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 339 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 924 retraités (28%)
• 312 étudiants et stagiaires (4%)
• 70 au foyer (1%)
• 253 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 312 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Flour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Flour s'établit à 61.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Flour peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Flour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Flour de 38 m2 | 18-06-2026 | Saint-Flour | 29 830€ | 785€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Flour de 43 m2 | 11-06-2026 | Saint-Flour | 62 780€ | 1 460€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flour de 51 m2 | 06-06-2026 | Saint-Flour | 59 007€ | 1 157€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flour de 133 m2 | 05-06-2026 | Saint-Flour | 352 583€ | 2 651€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flour de 142 m2 | 01-06-2026 | Saint-Flour | 376 726€ | 2 653€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Flour de 48 m2 | 26-05-2026 | Saint-Flour | 75 744€ | 1 578€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Flour de 102 m2 | 22-05-2026 | Saint-Flour | 136 272€ | 1 336€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flour de 43 m2 | 20-05-2026 | Saint-Flour | 38 657€ | 899€ | 43 m2 |
Saint-Flour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du doc lionnet à Saint-Flour | 124 700 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 6 pièce(s) - 93 m2 | 13-12-2025 | 23 rue vercingetorix à Saint-Flour | 230 000 € | 93 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 17 rue du thuile bas à Saint-Flour | 2 000 € | 50 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-12-2025 | 9001 res beausejour à Saint-Flour | 84 500 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 64 m2 | 27-11-2025 | 21 rue jacques paul migne à Saint-Flour | 40 000 € | 64 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 37 m2 | 15-10-2025 | 12 pl de la halle aux bles à Saint-Flour | 69 000 € | 37 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-10-2025 | 64 av de la republique à Saint-Flour | 50 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 98 m2 | 04-10-2025 | 22 rue de la source à Saint-Flour | 226 360 € | 98 m2 | 862 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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