Prix immobilier m2 Mauriac (15200).
Le prix moyen au m² Mauriac pour une maison est de 1092 €, variant de 538 € à 2146 €. Le prix moyen au m² Mauriac pour un appartement est de 797 €, avec des estimations allant de 333 € à 1540 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauriac.
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Quel est le prix médian au m² Mauriac ?
Appartement
Prix m² médian 797 €de 333 € à 1540 €Maison
Prix m² médian 1092 €de 538 € à 2146 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauriac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.1 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 2.6 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Mauriac.
Le prix moyen au m² Mauriac pour une maison est de 1092 €, avec une fourchette de 538 € à 2146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1092 €) = 106972 euros. Le prix moyen au m² Mauriac pour un appartement est de 797 €, avec des estimations allant de 333 € à 1540 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (797 €) = 42262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauriac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauriac pour une maison est de 1092 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauriac pour un appartement est de 797 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauriac (15200)
- Mauriac (15200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 844 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.3%, Mauriac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauriac s'élève à 3 844 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 244 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 210 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 449 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 623 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 541 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 688 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 521 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauriac compte 2 346 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 382 maisons individuelles (59%)
• 962 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 1 765 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (6%)
• 437 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mauriac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 270 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 132 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 294 retraités (34%)
• 148 étudiants et stagiaires (4%)
• 47 au foyer (1%)
• 256 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauriac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauriac s'établit à 56.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mauriac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauriac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mauriac de 115 m2 | 17-06-2026 | Mauriac | 72 795€ | 633€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Mauriac de 119 m2 | 10-06-2026 | Mauriac | 225 505€ | 1 895€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 99 m2 | 06-06-2026 | Mauriac | 50 985€ | 515€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 34 m2 | 30-05-2026 | Mauriac | 52 632€ | 1 548€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Mauriac de 99 m2 | 25-05-2026 | Mauriac | 123 057€ | 1 243€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 139 m2 | 18-05-2026 | Mauriac | 171 665€ | 1 235€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Mauriac de 85 m2 | 12-05-2026 | Mauriac | 177 990€ | 2 094€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Mauriac de 63 m2 | 05-05-2026 | Mauriac | 92 106€ | 1 462€ | 63 m2 |
Mauriac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mauriac de 3 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 24 rue d enchalade à Mauriac | 40 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauriac de 5 pièce(s) - 97 m2 | 03-12-2025 | 1 bd charles de gaulle à Mauriac | 30 000 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mauriac de 2 pièce(s) - 57 m2 | 30-10-2025 | 1 rue maurice bergeron à Mauriac | 30 000 € | 57 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 5 pièce(s) - 121 m2 | 09-10-2025 | 48 av charles perie à Mauriac | 102 000 € | 121 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-08-2025 | 1 rue jean de la fontaine à Mauriac | 168 500 € | 80 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 31-07-2025 | 11 rue jean de la fontaine à Mauriac | 152 500 € | 40 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mauriac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-07-2025 | 35 av charles perie à Mauriac | 105 000 € | 60 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauriac de 6 pièce(s) - 160 m2 | 10-07-2025 | 2 che des menhirs à Mauriac | 181 000 € | 160 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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