Prix immobilier m2 Ladinhac (15120).
Le prix moyen au m² Ladinhac pour une maison est de 1455 €, variant de 601 € à 2610 €. Le prix moyen au m² Ladinhac pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 1038 € à 3122 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ladinhac.
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Quel est le prix médian au m² Ladinhac ?
Appartement
Prix m² médian 1810 €de 1038 € à 3122 €Maison
Prix m² médian 1455 €de 601 € à 2610 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ladinhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.8 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 10.0 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Ladinhac.
Le prix moyen au m² Ladinhac pour une maison est de 1455 €, avec une fourchette de 601 € à 2610 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1455 €) = 142630 euros. Le prix moyen au m² Ladinhac pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 1038 € à 3122 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1810 €) = 95904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ladinhac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ladinhac pour une maison est de 1455 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ladinhac pour un appartement est de 1810 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ladinhac (15120)
- Ladinhac (15120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 466 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.06%, Ladinhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ladinhac s'élève à 466 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ladinhac compte 285 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 276 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ladinhac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 195 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (2%)
• 148 retraités (32%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ladinhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ladinhac s'établit à 44.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ladinhac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ladinhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ladinhac de 98 m2 | 15-06-2026 | Ladinhac | 248 528€ | 2 536€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Ladinhac de 115 m2 | 09-06-2026 | Ladinhac | 139 610€ | 1 214€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Ladinhac de 62 m2 | 05-06-2026 | Ladinhac | 64 542€ | 1 041€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Ladinhac de 107 m2 | 30-05-2026 | Ladinhac | 136 318€ | 1 274€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Ladinhac de 103 m2 | 23-05-2026 | Ladinhac | 110 828€ | 1 076€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Ladinhac de 131 m2 | 19-05-2026 | Ladinhac | 182 352€ | 1 392€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Ladinhac de 36 m2 | 12-05-2026 | Ladinhac | 40 320€ | 1 120€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Ladinhac de 148 m2 | 06-05-2026 | Ladinhac | 255 744€ | 1 728€ | 148 m2 |
Ladinhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montsalvy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-08-2025 | 28 route de pons à Montsalvy | 129 200 € | 65 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montsalvy de 2 pièce(s) - 40 m2 | 16-04-2025 | 3 rue marcellin boule 1861-1942 à Montsalvy | 69 000 € | 40 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsalvy de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-03-2025 | 5095 route de pons à Montsalvy | 14 520 € | 90 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montsalvy de 3 pièce(s) - 56 m2 | 11-03-2025 | 2 rue du moulin à Montsalvy | 20 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montsalvy de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-01-2025 | 1 rue du tour de l'eglise à Montsalvy | 500 € | 30 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsalvy de 2 pièce(s) - 30 m2 | 10-01-2025 | 1 rue du tour de l'eglise à Montsalvy | 500 € | 30 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montsalvy de 4 pièce(s) - 104 m2 | 21-12-2024 | 9 che de la fontaine d argent à Montsalvy | 148 000 € | 104 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montsalvy de 1 pièce(s) - 22 m2 | 17-10-2024 | 2 pl du foirail à Montsalvy | 50 000 € | 22 m2 | 81 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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