Prix immobilier m2 Murat (15300).
Le prix moyen au m² Murat pour une maison est de 1492 €, variant de 479 € à 2910 €. Le prix moyen au m² Murat pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1009 € à 3142 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Murat.
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Quel est le prix médian au m² Murat ?
Appartement
Prix m² médian 1824 €de 1009 € à 3142 €Maison
Prix m² médian 1492 €de 479 € à 2910 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Murat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 4.2 € à 8.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 7.9 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Murat.
Le prix moyen au m² Murat pour une maison est de 1492 €, avec une fourchette de 479 € à 2910 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1492 €) = 146217 euros. Le prix moyen au m² Murat pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1009 € à 3142 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1824 €) = 96671 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Murat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murat pour une maison est de 1492 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Murat pour un appartement est de 1824 €.
Découvrir le marché immobilier sur Murat (15300)
- Murat (15300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 976 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Murat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Murat s'élève à 1 976 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 113 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 223 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 340 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 294 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 371 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 265 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 78 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Murat compte 1 326 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 778 maisons individuelles (59%)
• 542 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 901 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 208 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 217 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Murat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 709 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (2%)
• 736 retraités (37%)
• 78 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 78 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Murat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Murat s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Murat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Murat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Murat de 123 m2 | 17-06-2026 | Murat | 91 143€ | 741€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 32 m2 | 11-06-2026 | Murat | 16 288€ | 509€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Murat de 75 m2 | 04-06-2026 | Murat | 176 850€ | 2 358€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 72 m2 | 27-05-2026 | Murat | 194 328€ | 2 699€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 132 m2 | 22-05-2026 | Murat | 302 808€ | 2 294€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 53 m2 | 21-05-2026 | Murat | 130 115€ | 2 455€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Murat de 67 m2 | 15-05-2026 | Murat | 186 260€ | 2 780€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Murat de 36 m2 | 12-05-2026 | Murat | 99 864€ | 2 774€ | 36 m2 |
Murat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Murat de 2 pièce(s) - 54 m2 | 27-12-2025 | 8 rue henri joannon à Murat | 62 110 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat de 4 pièce(s) - 101 m2 | 10-11-2025 | 2 rue saint michel à Murat | 94 000 € | 101 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Murat de 5 pièce(s) - 92 m2 | 10-11-2025 | 4 rue marchadial à Murat | 151 200 € | 92 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat de 1 pièce(s) - 35 m2 | 03-11-2025 | 7 rue de lavergne à Murat | 26 500 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murat de 3 pièce(s) - 63 m2 | 01-08-2025 | 1 rue du stade à Murat | 130 114,28 € | 63 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-06-2025 | 6 rue du barry à Murat | 114 000 € | 60 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Murat de 1 pièce(s) - 46 m2 | 27-05-2025 | 7 rue de lavergne à Murat | 67 122 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Murat de 2 pièce(s) - 57 m2 | 27-05-2025 | 4 rue saint michel à Murat | 77 150 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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