Prix immobilier m2 Villedieu (15100).
Le prix moyen au m² Villedieu pour une maison est de 1296 €, variant de 536 € à 2788 €. Le prix moyen au m² Villedieu pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 897 € à 3083 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villedieu.
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Quel est le prix médian au m² Villedieu ?
Appartement
Prix m² médian 1656 €de 897 € à 3083 €Maison
Prix m² médian 1296 €de 536 € à 2788 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villedieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 5.2 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 5.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Villedieu.
Le prix moyen au m² Villedieu pour une maison est de 1296 €, avec une fourchette de 536 € à 2788 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1296 €) = 127044 euros. Le prix moyen au m² Villedieu pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 897 € à 3083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1656 €) = 87756 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villedieu avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villedieu pour une maison est de 1296 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villedieu pour un appartement est de 1656 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villedieu (15100)
- Villedieu (15100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.81%, Villedieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villedieu s'élève à 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villedieu compte 296 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (93%)
• 22 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villedieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (2%)
• 123 retraités (22%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villedieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villedieu s'établit à 46.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villedieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villedieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villedieu de 38 m2 | 18-06-2026 | Villedieu | 29 830€ | 785€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Villedieu de 43 m2 | 11-06-2026 | Villedieu | 62 780€ | 1 460€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu de 51 m2 | 06-06-2026 | Villedieu | 59 007€ | 1 157€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu de 133 m2 | 05-06-2026 | Villedieu | 352 583€ | 2 651€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu de 142 m2 | 01-06-2026 | Villedieu | 376 726€ | 2 653€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Villedieu de 48 m2 | 26-05-2026 | Villedieu | 75 744€ | 1 578€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Villedieu de 102 m2 | 22-05-2026 | Villedieu | 136 272€ | 1 336€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Villedieu de 43 m2 | 20-05-2026 | Villedieu | 38 657€ | 899€ | 43 m2 |
Villedieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du doc lionnet à Saint-Flour | 124 700 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 6 pièce(s) - 93 m2 | 13-12-2025 | 23 rue vercingetorix à Saint-Flour | 230 000 € | 93 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 17 rue du thuile bas à Saint-Flour | 2 000 € | 50 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-12-2025 | 9001 res beausejour à Saint-Flour | 84 500 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 64 m2 | 27-11-2025 | 21 rue jacques paul migne à Saint-Flour | 40 000 € | 64 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 1 pièce(s) - 37 m2 | 15-10-2025 | 12 pl de la halle aux bles à Saint-Flour | 69 000 € | 37 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-10-2025 | 64 av de la republique à Saint-Flour | 50 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Flour de 4 pièce(s) - 98 m2 | 04-10-2025 | 22 rue de la source à Saint-Flour | 226 360 € | 98 m2 | 862 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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